融资租赁孕育生机跟发展.pdf

9ROgERTYRIGHTSGUIDE 产 权 导 千IJ 2Oo4年 6月 30 日， 中国人民银行发布的 《金 融租赁公司管理办法》， 为我 国金融租赁行业注 入 了一针强心剂。 融资租赁孕育生机与发展 马朝霞 融资租赁，是指出租人根据承 传统厂商租赁模式，适用范围较为 租人对出卖人、租赁物的选择 ，向 广泛。一般来说，直接融资型厂商 出卖人购买租赁物件，提供给承租 租赁中的承租人大都对其 自身承担 人使用，向承租人收取租金的交易。 的责、权、利有清楚了解，采用租 它 以出租人保留租赁物的所有权和 赁形式也是以解决分期付款的融资 收取租金为条件，使承租人在租赁 需求为主，而金融租赁公司则以收 合同期 内对租赁物取得 占有、使用 取租赁手续费或租金价差为主要 目 和受益的权利。融资租赁是厂商、 的。在直接融资型厂商租赁中，租 出租人、承租人互赢的企业融资方 赁物所有权在租赁期内归出租人， 式，孕育着无限生机并将蓬勃发展。 租赁担保一般由承租人提供。 直接融资型厂商租赁具有参与 一 、 融资租赁主要操作模式介 各方角色明确、操作程序简单的优 绍 点，但要适应租赁业 “专业化 、规 第一种：直接融资型厂商租赁 模化 、多元化”的发展趋势，还需 是指金融租赁公司和厂商达成 要创新，以提高租赁业的综合服务 合作销售产品总意向，当用户需要 水平，加强市场竞争力。 租赁设备时，金融租赁公司则向厂 第二种 ：分成合作型厂商租赁 商直接购买该设备，然后租给用户， 这是在直接融资型厂商租赁基 用户再分期向租赁公司缴付租金的 础上的衍生产物，租赁公司与厂商 租赁形式。 的合作 中加入了 “提成”内容，即 这是以直接融资租赁为基础 的 租赁公司除了正常获取租金外 ，还 _ 2005年8月 第8期 PROPERTYRlGHTSGUIDE 产 权 导 千lJ 要从厂商处获得销售提成的额外收 与