Z市德丰花园居住小区的项目施工期的环境的影响评价的研究.docVIP

Z市德丰花园居住小区的项目施工期的环境的影响评价的研究 　　【摘 要】本文将项目环境影响评价的相关理论与Z市德丰花园居住小区项目实际密切结合，对本项目进行了深入的环境影响评价研究。研究表明，虽然本项目在施工期会对周围的大气环境、声环境、水环境等带来一定的不良影响，但相比本项目良好的经济、社会效益以及项目建成后良好的环境效益，施工期对环境的不良影响仍可控，但也要求项目实施单位切实注意施工期间的环境保护，注重施工期环境管理，将施工期对环境的不良影响降到最小。 　　【关键词】房地产开发；环境影响评价；损益分析；环境管理 　　一、引言 　　近年来，随着国家住房制度改革的深化、城市建设步伐的加快和人民生活水平的提高，房地产市场潜力逐步释放，对房地产投资需求日益增长，城市房地产市场交易活跃。城市的建设更应当注意保护生态环境，防止污染，大力加强城市绿化建设和市容环境卫生建设。 　　Z市德丰花园居住小区项目总投资20972.9655万元人民币，其中环保投资300万人民币，总用地面积为38421.774平方米，其中，14905.186平方米土地用作商业及居住，744.209平方米土地用作公建用地，5350.685平方米土地用作道路用地，其余17421.694平方米土地用作该项目的公共绿化。本项目建设周期为2年，施工期从2012年2月20日到2014年2月20日。 　　本项目建设所在地区是目前城市建设和政策导向的重点开发区域，随着本项目和周边规模社区的陆续建成，将进一步加快地区的发展步伐和提升区域环境质量。为此，对本项目施工期间对周围环境的影响进行客观评价是十分有必要的。 　　二、项目施工期环境影响分析 　　（1）施工期环境影响因素的识别 　　施工期主要影响因素有施工弃渣、施工污水、施工噪声、施工扬尘等。 　　（2）施工期环境影响分析 　　①水污染源分析 　　施工期水污染源主要为生活污水，按人均用水定额100L/d，污水产生系数按0.80计算，则施工人员生活污水产生量为14.4m3/d，即5256m3/a。生活污水采用化粪池处理达到三级标准后排入市政污水管网。 　　②大气污染源分析 　　建筑材料（尤其是水泥、沙子、石头）和余泥运输装卸、加工、拆除模板和棚架等作业中均可能产生扬尘，一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面，另一部分悬浮于空气中。施工过程中造成粉尘污染的危害性是不容忽视的，浮于空气中的粉尘被施工人员和周围居民吸入，会引起各种呼吸道疾病，严重影响工人身体健康和周围居民生活。 　　③噪声污染源分析 　　施工期的噪声，主要来源于各种施工机械和设备。 　　④固废污染源分析 　　施工期产生的固体废弃物主要为废弃的土石方和建筑垃圾。施工期施工人员生活垃圾产生系数为1kg/人.d，核算生活垃圾产生量约为0.2t/d（73t/a）。 　　（3）施工期环境影响评价 　　①污水影响评价 　　建筑工地污水主要是开挖基础时排水、车辆、设备的清洗水，建筑工人的生活污水，这种污水含泥沙和悬浮物极高，不妥善处理，会影响附近水环境。另外工地内积水不及时排出，可能孳生蚊虫，容易传播疾病。 　　②水土流失影响评价 　　项目建成后，原有生态系统的成份、结构形态或支持生态系统的外部条件发生变化，原有生态系统将被各类构筑物和其他人工绿化植被所替代。虽然本项目环境系统内生态系统结构发生了变化，但对于项目以外的大环境影响不大。 　　③废气影响评价 　　项目建设施工过程中，各种燃油动力机械和运输车辆排放的废气；挖土、运土、填土、夯实和汽车运输过程的扬尘；建筑材料（尤其是水泥、沙子、石头）和余泥运输装卸、加工、拆除模板和棚架等作业中，均可能产生扬尘，一部分随风飘落到附近地面和建筑物表面，另一部分悬浮于空气中。施工过程使用的各种化学品的泄漏等，都会造成周围环境的大气污染。污染大气的主要因素是NO2、CO、SO2和粉尘，尤其粉尘污染最为严重。 　　④噪声污染影响评价 　　施工期间产生建筑施工噪声的机械包括机械挖掘机、电锯等，只要有建设工地就会有施工噪声，但防止其污染却是必须做到的。本项目敏感点将会受到较大的影响。因此，项目施工过程必须严格遵守国家、地方有关法规、条例。 　　⑤余泥、废弃材料影响评价 　　建筑工地施工过程中会产生大量余泥、渣土、地基开挖的余泥、施工剩余废物料等。其中，废弃建材的多少，与施工水平的优劣有关，除金属建材和部分木材、竹料经再加工后可再利用外，其它固体废物一般都不能重新利用，需要进行处理或堆置存放。在长期堆存过程中，某些废弃物会因表面干燥风化而引起扬尘，造成危害，污染周围环境空气。 　　三、项目施工期环境管理 　　施工承包商在进行工种承包时，应将施工期的环境污染控制列入承包内容，并在工程开工前和施工过程中制定相应的环保防治措施和工程计划。本项目敏感点为Z市中心幼儿园