武汉三江兴隆ced项目整体规划布局控地与启动策略.pptx

项目研究的工作阶段划分市场调研阶段项目整体规划布局、控地策略及启动策略（中期汇报）终稿汇报（中稿补充、修改）项目地块查勘区域宏观经济背景研究市场调研政府官员访谈……项目属性界定及目标分析结构化分析及核心问题市场价值研判案例借鉴及分析项目发展战略项目整体规划布局楚镇启动……中期结论梳理中期报告补充项目思维路径：旅游市场机会房地产市场机会项目机会挖掘属性界定确定项目核心竞争力核心竞争力塑造取地背景楚文化挖掘案例借鉴功能分区业态定位经济评价项目核心问题启动楚镇1期楚镇市场价值评价控地策略整体规划布局核心问题界定控地方式案例控地方式建议控地节奏建议项目位于武汉城市近郊，与城市CBD约40分钟车程，距机场5公里，属空港和CBD的双辐射区域，但目前区域认知程度较低柏泉镇武汉CBD武汉市中心城区柏泉镇位于武汉市西北部近郊, 距武汉天河国际机场为5公里,距离离市区约50分钟车程,，交通方便快捷，但整体区域认知度较低。项目区位规划项目所在东西湖片区，规划定位为主题乐园及承接着未来CBD客户的商务旅游功能，与其他区域旅游承担功能形成明显差异区域定位木兰武汉中长期发展的旅游基地东西湖区域主题乐园区商务旅游区蔡甸知音文化区武汉环城游憩带核心区域江夏近郊近郊游憩区新洲生态休闲区汉南旅游储备区（农业观光、水上活动）项目交通项目周边路网发达，柏银路、张柏路作为对外的主要交通联系，同时区域内拥有外环路高速出口项目