西安西双拾贰城商业定位报告147）.pptx

;项目给我们的命题;;项目核心问题界定：使项目利润最大化的核心问题是什么？;我们认为 项目不可替代的核心价值 就在于其承载的悠久的傣族历史文化价值 就在于其不可复制的区位地段价值 就在于其濒临澜沧江江景价值 就在于其项目承载的版纳第一茶城的商业价值 以及对项目历史文化价值、地段价值、商业价值及产品品质的深度挖掘 并将其融入到项目的产品设计之中 最终 将这种不可替代的价值 传播、展示给我们的目标客户群 ;短;充分挖掘地段价值和地理位置价值，合理进行商业定位和商业面积规划，实现利润最大化.;;CCTI战略定位研究;报告结构;项目发展基本规模;项目自身分析——项目地块分析（一）;项目自身分析——项目地块分析（二）;;项目自身分析——交通分析;外围环境： 项目东临澜沧江、西临勐海路；北到澜沧江大桥，南到沙坝，有最好的江景，也有嘈杂的过境公路面;景观资源： 项目濒临澜沧江，有约1400米的江面，澜沧江江景，澜沧江大桥成为项目最大的景观资源;项目自身资源分析评价;项目自身分析下的价值分析;项目价值分析小结;本项目属于城市交通枢纽中心大规模复合旅游商业项目。;项目商业机会分析下的开发意向;战略 定位; 地理位置：景洪市位于云南南部，西双版纳傣族自治州中部。有澜沧江—湄公河穿流而过，是中国进入东南亚各国的主要通道。 景洪区域地位：景洪是西双版纳州的政治、经济、文化、交通中心。通过50年的全面发展