越湖家天下策略11.pptx

用脑袋行走;越湖家天下2011下半年推广方案;广告推广三阶段;Part Two;7-8月推广策略;策略背景分析;在周边楼盘都在降价的时候 我们保持什么样的姿态？;从政策角度出发，在限购的大环境下，稀有的选择，选择稀有，从而对竞品进行有效的打击和拦截。;主形象;现场包装-道旗;现场包装-围挡;现场包装-门幔;如何在现有情况下增加现场来人来电？;1、一期老业主（带新客户或者二次购买） 2、邵昂路板块的客群继续挖掘 3、园区公积金 4、周边老新村 ;暖场活动;现场活动宣传;活动海报-外场宣传推广; 越湖家天下 夏季冰爽啤酒畅饮;家天下儿童游泳比赛;盛夏的哈根达斯;饕餮西瓜盛宴 欢度清爽周末 ——越湖家天下特色西瓜节 ;直效媒体-DM;臻品叠墅 越湖家天下峰藏之作 仅献给50位景观王座的主人;臻品叠墅 越湖家天下峰藏之作;家天下叠加别墅臻品巨献 幸福生活叠起来;;38栋共900多套的自行车库进行去化;1、自行车库去化渠道;2、通过自行车库的去化促进老带新;1、节约营销成本 2、容易操作 3、促进口碑传播;Part two;目前及下阶段房源;高层户型配比; 高层：496套;一、市场调研分析;新城金郡;※越溪副中心核心区域 ※具备规划中的城市核心资源优势 ※新城地产，上市公司品牌认可度高 ※准现房优势以及完善的社区配套 ※区域低价先驱，价格优势明显;促销活动