同策饕餮上海滩远洋罗店项目整体规划及行销方案329p下.pptx

“城堡式居住文明”演绎形象系列服务系列报纸稿：报纸稿：邻里系列BRANDING创造想象营销传播 - 品牌部分FOREWORD前言品牌目标升级现有豪宅标准品牌定位生活型豪宅文明创建者品牌价值体系1、资源方价值——有眼光的土地投资商（拿地一次溢价） 有溢价力的产品开发商（设计二次溢价）2、消费者价值——有新生活模式创建力的豪宅发展商（工程执行三次溢价）3、政府及公众价值——有资金实力、全球视野及公益心的城市运营商（社会形象维护四次溢价）品牌核心竞争力新豪宅生活模式创建力消费群定位中产以上的阶层跨越进行者品牌的消费者价值让你升级现有阶层品牌核心价值让豪宅文明服务于生活品牌内涵让建筑、艺术、历史、奢侈消费、人情味等人类高端文明，归于居住广告语让豪宅归于居住报纸稿：报纸稿：BRANDING创造想象营销传播 – 推广部分FOREWORD前言推广策略战略合作体验营销跨界联盟圈层活动物料体系推广主线：“让豪宅生活化”特殊营销 特殊物料推广总精神树立“城堡式居住文明”影响力文化推动力生活创造力豪宅鉴赏力阶层吸引力城堡文化远洋文化家族聚落可识别身份的象征景观土地占有内涵外表流露战略合作体验营销跨界联盟圈层活动物料体系第一财经搜房网美兰湖高尔夫俱乐部花旗（其他）银行第一财经产品包括：第一地产、第一财经日报、第一财经周刊等多方位上海主流强势媒体。近日第一地产推出，推动中国地产行业健康发展的地产企业公益组织——“第一财经·地产企业品牌联盟” 。合作利益：第一地产联动板块炒作、活动组织、子下媒体利用等搜房网搜房网业务以中国大陆为核心，覆盖亚太地区，为全球最具权威和规模的房地产家居网络媒体和信息服务企业。合作地产品牌包括：万科、保利等。近期推出全国房地产低碳行运动。合作利益：大型论坛活动组织、数据库享用、舆论炒作等美兰湖高尔夫俱乐部美兰湖高尔夫俱乐部于罗店北欧新镇，是上海地区唯一的18洞灯光球场，也是亚洲第一家生态球场。同时，美兰湖高尔夫球场作为本项目独享的景观资源与配套服务，构成客户成交的关键点之一。合作利益：活动合作、VIP客户共享等花旗（或其他）银行私人银行、个人理財、投资顾问、企业融资作为地产开发商最重要的合作单位，建立良好的合作关系，有利于企业贷款、客户贷款；各银行所提供的各种服务项目又能有效的利用合作利益：银行入驻售楼中心方便客户咨询贷款、活动组织、客户共享、私有化服务等战略合作体验营销跨界联盟圈层活动物料体系品牌联动名人代言卡迪亚 与卡迪亚跨界合作，以其品牌文化带动项目价值。 定制项目礼品，形成礼品体系，如：戒指、钢笔、皮具、珠宝、香水等。合作利益：活动组织、客户共享等演艺界合作形式：项目代言、项目活动参与合作利益：利用名人、明星效应快速打开品牌知名度战略合作体验营销跨界联盟圈层活动物料体系城堡会所—C·club还原生活现场城堡会所命名构思charming 魅力 credit信赖 Circle阶层companion同伴 communication交际 crowd群居 Castle城堡convenience便利 courtesan 礼貌 Class经典creativity 创造力 culture文化 considerate体贴 caring 关爱 colorful 多彩 comfortable舒适 cordial 热诚C CLUB克 拉 会构想来源——老克拉：特指上海身份不一般且阅历较深、在某个领域颇有影响的人物代名词英文注解：OLD CLASS 体验C-club私属化服务打破圈层活动人多混杂的现状，以个人习惯、喜好、品味等区分，不定期举行各种小型圈层活动（人数控制在5—10人间），让专属服务彻底私有化。服务网络高尔夫会员身份识别财富管理C·club克拉会个人化服务子女教育提醒服务职场平台身心疗养C·club服务系统硬件服务系统Circle身份识别——感应戒指。开启顶尖服务之门（停车、门禁、会所、健身房、电梯等）；Convenience服务网络——双会所。以酒店会所为服务终端，通过各个城堡的小会所，对整个社区进行网络服务管理；Card——高尔夫。免费入会。软件服务系统Cash财富管理——个人理财，投资顾问等Children子女教育——海外留学咨询帮助、求学帮助、接送上下学、家教服务、礼仪培训、暑期生活保姆等；Communication职场平台——职场派对、生意合作等Cure身心疗养——私人医生、私人心理医生、养生保健等Call提醒服务——重要事件短信电话提醒、唤醒等Custom个人化服务——宗教信仰喜欢存档、酒店预订、旅游计划、餐饮定制、宴会定制等还原生活现场以“真人真生活”的现场实录，展现未来入住后的各类场景，如：庭院的下午茶时光、泳池PARTY、城堡盛宴等。突破目前样板房呆板的硬件摆放，以感观的双重体验更具象的表现城堡生活。战略合作体验