同路中信项目博鳌千舟湾三期别墅品牌营销推广第一次沟通.pptx

Contents 目录1、品牌梳理2、品牌树立3、品牌接触4、品牌手段1---- 品牌梳理不 愁 卖 的 中 信 · 千 舟 湾 还 要 花 精 力 做 营 销 推 广？1---- 品牌梳理千舟湾项目优势回顾总结位置好产品好卖的好形势好品牌好1---- 品牌梳理----形势好论坛之都中国的戴维营博鳌因亚洲论坛成为中国最大的民间外交基地，占据重要的政治地位。2010年，博鳌因国际旅游论坛的成立已成为名符其实的国际会议之都。如今，中信集团整合博鳌的自然资源、政治属性以及完善配套，斥资百亿打造中国外交休闲基地——中国的戴维营。金海岸大酒店凯宾斯基酒店中信沙坡岛高尔夫球场千舟湾沙美 内海索菲特大酒店、论坛永久会址神奇玉带滩东屿岛高尔夫球场浩渺 南海1---- 品牌梳理----形势好投资乐园 免税天堂长寿、温泉之乡博鳌，年均气温24.1度的长寿之乡，负氧离子居东海岸之冠。九曲江温泉日出水量约7800T、水温高达72℃，内含十分丰富的矿物质。对人体的医疗、保健、养生、美容等有很好的辅助效果。博鳌天赋的优质自然资源与价值洼地的现状，无可争议成为投资乐园。大型免税商业用地约900余亩已拍卖完毕，启动在即，博鳌与海口、三亚、石梅湾一道成为国人理想的免税购物天堂。1---- 品牌梳理----位置好三江两海、神奇玉带滩、红树林湿地等珍稀自然资源三大五星级酒店、两大高尔夫球场毗邻成立会址，与永久会址隔水相望九曲江温泉隔路相望900亩大型免税顶级商业博鳌小镇生活配套半小时生活圈及在建的轨道交通与机场玉带滩索菲特大酒店及东屿岛高尔夫球场沙坡岛高尔夫球场金海岸大酒店千舟湾项目一期880套公寓及68套别墅凯宾斯基大酒店900余亩占地的免税商业区1---- 品牌梳理----产品好内湖外海相连，群岛式、全水岸规划设计游艇码头、豪华会所、养生馆、高尔夫练习场、健身房等一应俱全板式结构为主，南北通透，大阳台，大园林，超宽楼间距，星空浴室，尽享滨海度假情趣1---- 品牌梳理----品牌好博鳌的品牌——在海南置业，选择板块很重要。三亚是海南的名片，而博鳌不仅是海南的名片，更是中国的名片，博鳌亚洲论坛的国际化品牌，将使博鳌迅速溶入世界，板块价值日益提升。中信的品牌——中信集团作为博鳌的主开发商，实力雄厚，以百亿资金投入，相继打造核心区强大配套，筑就巨大升值空间。1---- 品牌梳理----卖得好千舟湾，海南最畅销明星楼盘（8个月内热销3400余套）1---- 品牌梳理最大的得：销售火爆最大的失：品牌整合力不够1---- 品牌梳理品牌整合力不够造成的后果：品牌影响力传播范围受限。整体营销力度不够，手段单一匮乏且营销成本高。推广层面调性分散，不统一，削弱了传播力。2---- 品牌树立博鳌千般姿态，万种风情，经历古今，恰逢盛世；中信实力雄厚，眼界宽广，以改革之势独占鳌头。博鳌与中信的结合，将不仅仅是某个住宅项目的打造抑或是某处度假地产的开发，而是通过整体开发与项目联动，形成海南整体的度假体系，打造海南度假平台。信时代，已经来临2---- 品牌树立如今的海南市场，主流项目形成了一种约定俗成——抢占优势资源，比拼产品力，强调成熟度，盲目求全求大——实景实惠之争。海南市场的严重同质化，造成选择的盲区。如果我们采取仿效与跟随的战术，也在强调资源力与产品力，势必是事倍功半。2---- 品牌树立因此，项目推广的开始势必是品牌攻略2---- 品牌树立品牌感知层面品 牌 树系统合力部分品牌背景与企业理念如何推广HOWWHY为什么是这个品牌WHAT什么品牌2---- 品牌树立品 牌 树2---- 品牌树立中信品牌突破海南是对优势资源的抢先占领？对实力品牌的成功复制？以独有理念打造度假地产？任何单点甚至单线的突出都不足以阐释中信的这次品牌行为，也无法跳脱同质化的漩涡。品牌烙印的多点深化，品牌体系的建立，中信地产成为海南的度假平台，才是成功的关键与根本。HOWWHYWHAT2---- 品牌树立HOW为什么要建立品牌体系？中信的品牌实力是第一号召力。突出博鳌开发的唯一性。六盘联动、整体营销的前提。WHYWHAT2---- 品牌树立三力合一五体投地百项细节HOWWHYWHAT2---- 品牌树立三力合一品牌力产品力传播力2---- 品牌树立充分放大品牌力，将品牌宣传前置。信仰 信念 信任 信心 信用 诚信信的力量不可限量，“信”既是中信的代表，也是美好生活的源泉。我们的目标，是让“信”成为未来博鳌的标志。2---- 品牌树立《信·志》出版封面信·志——中信地产海南事业部2---- 品牌树立第一部分信·时代——承启一座岛屿的荣耀——前中信时代——中信时代——后中信时代第二部分信·生活——六星联动，中信地产改变海南——醉美丽的景观，醉自然的栖居——海南生活，海的生活第四部分信·别