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中国房地产预警系统的研究综述 　　摘要：房地产?济作为国民?济的支柱性产业，其健康、稳定发展对于一个国家的国民?济有着重要的作用。文章对国内外学者对于房地产预警系统的定义、预警方法的选择、预警指标体系的构建进行了研究和论述。 　　关键词：房地产；预警系统；宏观调控；黑色预警；红色预警；黄色预警 　　中图分类号：F293　文献标识码：A　文章编号：1009-2374-(2011)12-0005-04 　　中国自20世纪90年代初由房改而启动的住房商品化和近年城市化进程的加快，极大地促进了房地产业的发展，房地产业已成为国民?济的支柱性产业。在发展的过程中，也出现了房地产市场供需失衡、房地产?济与国民?济发展不协调等态势，从2008年年底的?济大拯救，包括鼓励房地产发展，到2009年对天量信贷后的通胀担忧和房地产调控政策的出台，再到2010年后更为严厉的房地产调控政策的落地，都是政府为了规范房地产?济的发展而做出的调控举措。为科学地预测房地产市场的波动趋势，必须建立科学而完善的房地产预警系统。 　　一、房地产预警系统的定义 　　风险预警的研究始于宏观?济领域，房地产作为宏观?济的一个分支，其发展没有?济预警系统那样成熟。因此，对于房地产预警系统的定义也没有象?济预警系统那样的成熟和统一的定义，不同的学者有不同的观点。 　　Grecksch(1997)指出：“房地产预警系统