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住宅工程施工质量管理的策略 　　【摘要】在整个建筑施工过程中，质量管理的水平影响并决定着建筑工程的质量，影响相关管理、作业人员的生命安全以及使用者的生命财产安全，因此要加强对房屋建筑特别是住宅工程的施工质量管理。本文从住宅工程施工中常见的质量问题出发，分析并提出了相应的有效策略，希望能与广大同行共勉。 　　【关键词】房屋建筑；质量管理；存在问题；策略 　　1.质量管理的重要性 　　随着我国经济化水平的不断提高，人们对生活环境居住条件也有了更高的要求，而房屋建筑施工质量是保证居民安全的重点，而良好的房屋建筑施工管理制度能够提高房屋建筑整体质量，满足广大居民对房屋建筑的安全性需求，进而促进建筑业的发展。 　　在整个工程项目中，建筑工程施工是相当复杂的一项。房屋建筑施工的质量保证靠的是对其进行严格的质量管理与控制，不能有一丝一毫的疏漏和大意，否则会导致房屋施工质量的发生变化，造成安全隐患，甚至酿成严重安全事故。将施工各个环节牢牢把关，整个过程对房屋建筑施工的质量产生极其重要的影响。这说明房屋建筑施工质量管理的重要性，如何提高施工质量管理水平是每一位企业管理者必须思考的问题。 　　2.目前主要存在的施工质量问题 　　2.1施工技术水平偏低 　　房屋建筑工程的施工是一个复杂的过程，涉及到多方面的操作工艺，需要现场的施工技术人员具备过硬的操作技术和熟知安全生产常识。由于技术管理人员以及施工操作人员的水平相对落后，给整个施工质量带来不利的影响。 　　2.2施工过程的质量管控不到位 　　由于各种各样的原因，比如人为的工期干预、人情关系、利益交扯、监管体系不完善、管理人员的管理意识和质量观念等，当前的施工质量监管还存在许许多多问题。这些问题都现实存在于施工过程中，并对整个工程的质量和品质构成不利影响。许多监管人员漠视规章和制度，置质量和责任于不顾，出于自身利益考虑做出许多不合理的事情来，这都对施工质量不利。 　　2.3施工人员的管理不到位 　　由于质量管理控制体系不够完善，导致在施工过程中一些新进员工的素质没有明确的统一，管理上也存在一定的漏洞。一是不按规定进行交接检验，导致在其工序交接时段中存在的安全隐患无法得到及时有效的解决。二是由于劳动力的匮乏，导致大量农民工涌入建筑行业，然而其中的大部分人并没有接受过正规的技能培训和操作规范，其专业知识水平也处于较低的层次，这对施工过程的管理造成了极大影响，导致施工质量的稳定性较差，离散性较大。 　　2.4工期盲目压缩 　　由于甲方（业主）比较关心项目实施建设的进度，施工单位被施以很大的工期进度上的压力，不得不压缩工期，赶工程进度，这种单纯的追求工程工期的做法，难免会使得工程中的很多细节处理的不到位，有一些甚至直接被忽视，对房屋建筑的质量造成非常大的影响。 　　2.5材料选用方面 　　建筑材料是建筑物的基础，是最基本的组成单元，它对施工质量有着至关重要的影响，比如：混凝土工程所用的砂石含泥量的高低，钢筋、水泥的品种和等级，防水材料的种类和质量，建筑装饰装修所选用的材料等等，再者工程竣工之后，业主（房屋使用者）进行的室内装饰装修材料的选用，也会对房屋的工程质量造成一定的影响。原材料选用不当，不仅会浪费了大量的建筑资源，还会建设大量豆腐渣工程，影响人民群众的生命财产安全和影响社会的安定团结。 　　3.提高房屋建筑施工质量管理的有效策略 　　3.1 提高安全防范意识及完善施工管理制度 　　完善质量管理制度，应该具体到对施工人员所负责工作职责，施工过程中责任分担的明细，甚至应该明确到施工过程中表现优异者的奖励以及发生过失时的惩罚等等。想要建造质量好的房屋工程，需要有综合素质较高的人才对施工进行全程管理，并对相关技术人才进行一个合理分工，保证房屋建筑过程的良好技术管理。 　　3.2完善房屋施工质量管理和监督体系 　　好的房屋施工质量管理和监督体系是保证高质施工项目的前提和基础。这要求行业管理者、参与者尤其是基层管理和施工者时刻增强质量意识和质量观念，严格以行业标准和规范来安排自身的工作。施工前要注重企业招投标的规范化和合理化，切不可违规操作和安排。整个施工过程中既要保证施工技术、施工流程的规范合理，又要保证施工材料的质量和数量。要强化对整个过程的动态有效质量监管，杜绝各种违法违纪违规操作和运行。只有从上到下、从头都尾都时刻以“质量至上”的理念和原则为准绳，房屋施工质量管理才能真正内化到工作中去。 　　3.3加强施工现场管理 　　建筑工程施工过程是所有的质量问题的形成阶段，也是最容易出现质量问题的环节，如果能在在这个环节做到严格有效地控制施工质量，这样才能及时发现问题，解决问题。因此，一定要加强房屋建筑施工现场管理，严格有效地控制施工质量，就可以将质量问题产生的根源处