2018年武汉嘉民物流园市场综合分析报告研究报告.pptVIP

* *  嘉民物流园武汉市场综合分析报告  二0一一年十一月三十日 高盛智信商业地产营销策划有限公司  2、各大板块整体规划特征 高盛智信商业地产营销策划有限公司  3、武汉工业分布图 高盛智信商业地产营销策划有限公司 二、 武汉市政府工业整体规划 高盛智信商业地产营销策划有限公司 ——工业一体化布局采取点—轴发展模式。点以武汉市为主中心，黄石市为副中心，其他7个城市为次中心。轴分为长江及沪蓉高速公路、京广线与汉丹线为主轴，京九线发展为辅轴。实现“以线串点，以点带面”。 ——建设10大产业链，分别是：汽车、电子信息、钢铁、有色冶金、石油化工、盐化工、纺织服装、造纸及包装、建材及建筑业、农副产品加工。　　 ——到2020年，武汉城市圈发展50个产业集群。现阶段重点建设已形成了光电子通信、电子信息及家电、汽车整车制造、汽车零部件、钢铁及深加工、金属制品、石油化工、盐化工、医药工业、纺织、建材、服装、造纸及包装、食品、饮料等15个产业集群。 武汉产业定位 高盛智信商业地产营销策划有限公司 ——建立7大特色产业带。　　以武汉东湖新技术开发区为龙头，包括鄂州、黄冈、黄石的高技术产业带；　　以武钢为龙头，包括鄂州、黄石的冶金—建材产业带；　　以武汉开发区为龙头的环城市圈汽车零部件产业带；　　以武汉开发区和武汉吴家山海峡两岸科技园为龙头的环城市圈IT设备及电器、电子元器件产业带；　　以武汉为龙头，包括仙桃、潜江、黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁的环城市圈纺织服装产业带；　　以武汉为龙头，在城市圈西侧建设包括孝感、天门、潜江的化工产业带； 武汉物流发展定位 扩大进出口贸易规模，加快外向型经济发展。到2010年，城市圈进出口总额年均增长15%以上，进出口总额占地区生产总值的比重达到21%。到2020年，所占比重要达到36%。　 加速物流业发展，“十一五” 期间要基本形成较发达的骨干物流基础网络，构建专业化的高效物流服务体系，将武汉发展成为华中五省物流中心。到 2020年，城市圈将打造成为服务全省，辐射华中，连接全国，面向国际的中部物流中心区。 高盛智信商业地产营销策划有限公司 高盛智信商业地产营销策划有限公司 武汉交通规划 交通：以高速化、网络化为目标，构建一体化的综合运输体系。公路方 面，构筑三级路网：在国家高速公路网和国道省道布局的基础上，建成连通各主要城市并与周边省份相连的高速公路主骨架网，形成两环、十三射、四联线的布局和以武汉为中心，通达主要城市的“一小时交通圈”；以国道省道改造为主，加强区域干线公路建设，形成与高速公路网相互连接、互为补充的区域干线公路网。 　　铁路方面：配合京广、沪汉蓉快速客运线和沪汉蓉沿江铁路三大干线建设，搞好京广线、京九线、汉丹线、武九线等干线的扩能改造，巩固提高武汉作为全国四大铁路枢纽的地位。同时，分布建设轨道交通网。 　　航道方面，形成以长江、汉江、汉北河为主航道，富水、蕲水、浠水、府河等12条长江和汉江支流为骨干航道，东荆河、通顺河等其他内河水系为补充的，通江达海的5级以上内河骨干航道网。 　　 空运方面,通过二期扩建，将天河机场建成为华中地区航空中心和枢纽港，吞吐能力从2005年的420万人次提高到1000万人次；优化航线结构，增加主干航班密度，到2010年国内航线增加到160条，国际航线增加到32条，通达15个国家和地区。 高盛智信商业地产营销策划有限公司 临空港物流规划： 核心区域的范围为天河机场周边10公里左右半径的区域。东至武汉北铁路编组站和黄龙墩水渠，西接府河，北至汉十高速和饶城公路，南到后湖中线和马家湖湖岸，占地面积94平方公里。 该范围主要函盖了天河机场、天河街、横店街，空间广阔，可开发用地较多，将重点发展航空运输、空港工业等临空经济核心产业功能，成为带动整个临空经济区的增长极。 汉口北华中物流大市场 高盛智信商业地产营销策划有限公司 汉口北华中物流大市场位于汉口北专业市场群的核区域，毗邻国际商品交易中心、四季美农贸城、五洲国际建材城、纵横汽车大世界、中正中药材等十大专业市场，首期规划占地22万方，其中交易商铺2.6万方、轻钢仓库4.5万方