碧桂园集团产城发展事业部潼湖创新小镇项目介绍.pdfVIP

营销中心 产城发展事业部 碧桂园集团产城发展事业部目前科技小镇重点推进项目有：惠州潼湖创新 小镇、惠州潼湖科学城、惠东稔山科技生态城、东莞黄江硅谷小镇。 首期推进项目惠州潼湖科技小镇，位于广东省惠州市潼湖生态智慧区，占 地1.4平方公里，距离惠州市中心约11公里，毗邻深圳市、东莞市。该项目作 “ ” 为碧桂园集团的 科技创新智慧生态小镇计划 的首发，将继承潼湖生态区的生态 和智慧核心理念，以及集团的森林城市精髓，将打造集技术研发、商务服务、 智慧生活、休闲旅游等多种功能于一体的“创新小镇” ，建立绿色低碳的现代产业 体系，全面诠释森林之城、智慧之城、海绵之城，建设成宜业、宜居、宜游之 城。 （一）项目背景 十三五时期，在国家力推特色小镇发展、珠江东岸产业升级与转移、深莞 惠经济圈发展等大环境下，碧桂园集团推出“科技创新智慧生态小镇计划”，积 极探索创新、协调、绿色开放、共享的产业持续发展道路。该计划率先在临深 区域践行，拟在惠州选址打造 3 个科技小镇——惠东稔山科技生态城项目、潼 湖创新小镇项目、潼湖科学城项目。潼湖创新小镇作为该计划的先驱，将在产 品设计、开发模式及运营方式等具有重要示范意义。 （二）项目位置：本项目位于广东省惠州市仲恺高新区西部的潼湖生态智 慧区西南部，处于潼湖-松山湖创新走廊，距离惠州市中心区约 11 公里，毗邻 深圳市、东莞市。基地北至以英山路，紧临潼湖湿地，南临英光河。而首期地 块即位于项目东部，英山路与英光河的交汇处。 （三）项目目标及定位 1、项目目标： 在深莞惠区域一体化发展环境下，潼湖智慧区依托仲恺国家级高新技术开 发区的产业基础及其三城交汇的区位优势，已被列为省十三五规划确定的珠江 口东岸科技创新走廊五大区域创新平台，将成为惠州乃至广东省实施创新驱动 发展战略的主战场。根据《惠州潼湖生态智慧区发展总体规划（2015-2030 年）》， 潼湖智慧区的发展将立足于其生态优势和创新驱动战略，以生态和智慧为核心， 定位为国家级生态文明建设实践区、珠三角和华南城地区创新驱动发展基地、 惠州市将推进国家新型城镇化综合试点的引领区打造成 “宜创、宜业、宜居、 宜游”融合发展的未来之城。 本项目位于潼湖智慧区的潼湖-松山湖创新走廊、高新企业聚集园内，作为 碧桂园集团的 “科技创新智慧生态小镇计划”的首发，将继承潼湖生态区的生 态和智慧核心理念，以及集团的森林城市精髓，将打造集技术研发、商务服务、 智慧生活、休闲旅游等多种功能于一体的“智能制造小镇”，建立绿色低碳的现 代产业体系，全面诠释森林之城、智慧之城、海绵之城，建设成宜业、宜居、 宜游之城。 2、发展定位 根据潼湖智慧区的总体定位， 项目将立足于其深莞惠三城交汇的区位优 势、仲恺高新区的产业基础，打造成面向珠三角和粤港澳地区的高新科技企业 聚集区，主动对接深、广、莞的智能装备产业，培育并发展智能制造相关产业 链，完善配套并融入生态智慧区整体，建设成宜业、宜居、宜游的“潼湾智谷”。 3、产品定位 企业总部办公楼、产业办公楼、综合商业中心、酒店、公寓、住宅。 4、项目首期定位 项目首期将成为企业践行 “科技创新智慧生态小镇计划”的第一步，需关 注其社会影响力，将建设成低碳生态智慧产业园区的范本，围绕生态和智慧核 心理念进行高标准打造，围绕发展定位进行针对性定制功能载体，将包含从企 业总部、研发基地到中小企业孵化器等，并为其打造产业发展服务平台。