2018建筑工程监理规范 监理规范学习指南讲义教材.ppt

制作：张开源 6.4.5条 解析 本条明确了项目监理机构批准施工单位费用索赔的条 件。目前，由于设计周期短造成施工图设计缺陷较多，工 程变更不同程度地大量存在，由工程变更带来的费用索赔 也大量存在。项目监理机构要准确把握索赔成立条件，妥 善受理、准确批准。 项目监理机构批准施工单位费用索赔应同时满足下列条件： 1、施工单位在施工合同约定的期限内提出费用索赔。 2、索赔事件是因非施工单位原因造成，且符合施工合同约定。 3、索赔事件造成施工单位直接经济损失。 制作：张开源 6.4.6条 解析 本条明确了费用索赔和工程延期相关联时的处理方式。 项目监理机构提出综合处理意见时应充分考虑建设单位意 见，并与相关方协商一致。 当施工单位的费用索赔要求与工程延期要求相关联时，项目监理机构可提出费用索赔和工程延期的综合处理意见，并应与建设单位和施工单位协商。 制作：张开源 6.4.7条 解析 本条明确了项目监理机构对于建设单位提出索赔的处 理方式。建设单位损失的索赔在施工合同中有约定，项目 监理机构应依据约定与相关方协商解决。 因施工单位原因造成建设单位损失，建设单位提出索赔时，项目监理机构应与建设单位和施工单位协商处理。 制作：张开源 6.5.1条 解析 本条明确了项目监理机构应依据施工合同约定 受理工程延期申请的职责。 项目监理机构在受理施工单位提出的工程延期要求后应收 集相关资料，并及时处理。 施工单位提出工程延期要求符合施工合同约定时，项目监理机构应予以受理。 制作：张开源 6.5.2条 解析 本条明确了工程临时延期和工程最终延期的审批程序， 以及工程临时延期报审表和工程最终延期报审表所应采用 的表式。 当影响工期事件具有持续性时，项目监理机构应对施工单位提交的阶段性工程临时延期报审表进行审查，并应签署工程临时延期审核意见后报建设单位。 当影响工期事件结束后，项目监理机构应对施工单位提交的工程最终延期报审表进行审查，并应签署工程最终延期审核意见后报建设单位。 工程临时延期报审表和工程最终延期报审表应按本规范表B.0.14的要求填写。 制作：张开源 6.5.3条 解析 本条明确了项目监理机构在工程临时延期和工 程最终延期批准之前的协商程序。 当建设单位与施工单位就工程延期事宜协商达不成一致意 见时，项目监理机构应提出评估意见。 项目监理机构在作出工程临时延期批准和工程最终延期批准前，均应与建设单位和施工单位协商。 制作：张开源 6.5.4条 解析 本条明确了项目监理机构批准工程延期的条件。 项目监理机构应把握的要点：工程延期是否由非施 工单位原因造成，施工进度滞后是否影响合同工期， 施工单位是否在合同规定的时限内提出。 项目监理机构批准工程延期应同时满足下列条件： 1、施工单位在施工合同约定的期限内提出工程延期。 2、因非施工单位原因造成施工进度滞后。 3、施工进度滞后影响到施工合同约定的工期 制作：张开源 6.5.5条 解析 本条明确了工程延期与费用索赔相关联时的处理 方式。项目监理机构应按施工合同约定，提出处理意 见并与建设单位协商处理。 施工单位因工程延期提出费用索赔时，项目监理机构可按施工合同约定进行处理。 制作：张开源 6.5.6条 解析 本条明确了工期延误的处理方式。 发生工期延误时，项目监理机构应按施工合同约定进行处理。 制作：张开源 6.6.1条 解析 本条明确了项目监理机构处理施工合同争议的程 序。处理合同争议是项目监理机构协调工作的重要内 容，项目监理机构应按施工合同中关于合同争议处理 条款的规定提出处理意见。 项目监理机构可要求争议双方出具相关证据。总监理工程 师应遵守客观公平的原则，提出合同争议的处理意见。 项目监理机构处理施工合同争议时应进行下列工作： 1、了解合同争议情况。 2、及时与合同争议双方进行磋商。 3、提出处理方案后，由总监理工程师进行协调。 4、当双方未能达成一致时，总监理工程师应提出处理合同争议的意见。 制作：张开源 6.6.2条 解析 本条明确了除非发生达到施工合同约定的暂停履 行合同的条件，否则，施工合同争议不可以作为施工 单位不继续施工的理由，也不可以作为建设单位不履 行合同义务的理由。 项目监理机构在施工合同争议处理过程中，对未达到