西 藏房地产经纪人：中国现行房地产税种模拟试题.docxVIP

西藏房地产经纪人：中国现行房地产税种模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列关于开放式问题的表述，错误的是。 A：开放式问题要求在限定性答案中做出选择的问题 B：问题的回答人不能简单用“是”或“不是”来回答 C：开放式问题的答案一般无法预料 D：开放式问题有助于房地产经纪人与客户敞开心扉，共同探讨与委托事项相关的问题 E：工厂的生产设备 2、市场营销学的核心概念是。 A：成本 B：利润 C：交换 D：交易 E：工厂的生产设备 3、扣除了价格因素后的价格为。 A：名义价格 B：实际价格 C：理论价格 D：市场价格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于。 A：经济环境调研 B：市场行情调研 C：市场反响调研 D：市场竞争情况调研 E：工厂的生产设备 5、税收的关键特征是。 A：强制性 B：无偿性 C：固定性 D：社会性 E：权利型房地产投资信托 6、存量房买方代理业务流程中，的目的是让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易． A：推荐房源 B：交易谈判 C：看房 D：物业交验 E：工厂的生产设备 7、房屋拆迁估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示日，并进行现场说明，听取有关意见。 A：5 B：7 C：10 D：15 E：权利型房地产投资信托 8、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅起计算。 A：交付使用之日 B：竣工验收合格之日 C：商品房买卖合同签订之日 D：买卖双方协商的日期 E：权利型房地产投资信托 9、通风系统按照，分为自然通风和机械通风。 A：动力 B：特征 C：作用范围 D：方式 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、房地产产品建筑策划是指根据总体规划的目标，从建筑常用的角度出发，依据相关经验和规范，以为基础，经过客观分析，最终得出实现既定目标所应遵循的方法和程序。 A：达成目标 B：空间的大小 C：实态调查 D：使用质量 E：工厂的生产设备11、房地产市场的特征是由房地产商品的决定的。 A：专一性 B：特殊性 C：多样性 D：竞争性 E：工厂的生产设备 12、物业服务企业中，业主大会的定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般一年召开次。 A：1 B：2 C：4 D：3 E：权利型房地产投资信托 13、随机原则和从部分推算全体，是的两个主要特点。 A：抽样调查 B：普查 C：重点调查 D：典型调查 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由。 A：房地产经纪人缴付 B：房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法 C：房地产经纪公司缴付 D：租赁双方共同缴付 E：工厂的生产设备 15、销售人员上岗考核通常由项目组织进行。 A：调查人员 B：销售经理 C：市场专员 D：销售专员 E：工厂的生产设备 16、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 A：2006年12月1日 B：2007年11月1日 C：2008年11月1日 D：2009年12月1日 E：权利型房地产投资信托 17、中国城市土地利用按城市中土地使用的主要性质划分不包括。 A：居住用地 B：工业用地 C：公共设施用地 D：建筑用地 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 18、关于房地产居间合同的特征，下列表述中，不正确的是。 A：居间合同是以介绍委托人与第三人订立合同为目的 B：房地产经纪人提供的报告订约是为委托人寻找及指示可以与其订立合同的相对人，房地产经纪人提供订约媒介是介绍双方当事人订立合同 C：房地产居间合同属于商事代理合同 D：房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事居间活动 E：客户资金代收代付风险 19、后现代风格产生于20世纪年代后，强调建筑及室内装饰装修应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，提倡造型创新，讲究人情味。这种风格讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。 A：50 B：60 C：70 D：80 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 20、作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、、经济、美观。 A：适用 B：舒适 C：耐久 D：环保 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 21、进行房地产市场调查时，调查人员要比较在不同报纸杂志上