低碳住宅消费行为的研究综述.docVIP

低碳住宅消费行为的研究综述 　　摘要：随着房地产市场的不断成熟，在新的经济发展趋势下，企业间竞争的焦点已不全部在产品上，而是慢慢转向顾客，顾客资源将会成为企业的核心竞争力，因此住宅的营销则成为企业生存和发展的关键。而营销的核心是消费者行为的分析，其实现在世界上已有许许多多的企业认识到分析消费者行为是企业打开成功之门的钥匙。一般来讲，分析低碳住宅消费者消费行为不仅可以使企业更准确更有针对性的采用现代营销理念，被社会而认可。并且房地产企业还可以通过分析研究低碳住宅消费者独特的心理行为特征和低碳住宅消费市场的现状，了解并预测低碳消费者的行为，从而在一定程度上为其发展决策和营销策略的制定提供依据。因此，伴随着低碳理念开始迅速的渗入社会经济的各个领域和国内地产业的迅猛发展，进行低碳住宅消费者行为的研究是非常及时的，也是必要的。 　　关键词：绿色消费；低碳消费；低碳住宅 　　一、低碳消费的内涵 　　关于低碳消费的概念，迄今为止学术界也尚未形成共识。在国外，学者们认为低碳消费是在一种生活消费过程中,人们购买和消费符合低碳标准的产品或服务,并最大限度降低能耗和污染、减少不必要浪费的节约型消费模式。其概念包含三层含义：其一倡导消费者在购买和消费过程中选择符合低碳标准的产品或服务；其二消费者消费过程中应最大限度的减少污染或能耗，并避免不必要的浪费；其三引导消费者转变消费观念，使其形成一种文明、健康和科学的消费方式。 　　二、绿色消费与低碳消费行为之间的关系 　　低碳消费行为,是一种尽可能避免消费导致二氧化碳排放的商品和服务,从而实现减少温室气体产生的目的的消费方式。其具有的特征如下：首先，低碳消费是一种消费结构低碳化的生活方式。从消费水平与消费结构两个微观层次来看,低碳消费是不断提升低碳消费品在消费结构中的比重,实现低碳消费数量与质量的有机结合。其实消费结构低碳化就是不断满足消费者的经济、文化、社会与生态需求，促进其全面发展，并形成一种低碳消费生活方式；其次，低碳消费行为是一种环境友好性、资源节约性消费行为；再次，低碳消费行为是一种以低碳为导向的共生型消费生活方式。低碳消费方式目的在于解决人类生存的环境危机,其实质则是以低碳为导向的共生型消费方式,它使人与自然和谐共处、共同发展,实现人们物质消费、精神消费和生态消费的均衡；最后，低碳消费行为体现了一种文明、健康的消费生活方式。 　　从低碳消费的特征看，低碳消费行为与绿色消费行为之间许多共同点，如消费的客体或对象都是对环境或人类健康无害或少害的、两种消费行为方式都着重考虑环境的保护、消费主体的环保意识和健康意识都是其消费行为的重要影响因素等等。但是低碳消费行为与绿色消费行为之间仍存在着不同之处：第一，从消费者低碳消费行为的动机来看，其有足够的动力通过绿色、健康消费来形成一种健康、环保的生活方式，但是绿色健康的消费并不一定就是低碳消费，低碳消费是一种适度消费行为，任何过度的消费都不能称为低碳消费；第二，消费环境对消费者的消费行为会产生直接的影响，低碳消费行为的宏观环境，除了消费者所处的高素质、高环保意识和高收入消费者群外，还包括国家的一些相关政策，如我国的低碳技术不成熟，低碳产品价格必定会高于普通产品的价格，政府对低碳产业是否进行资金支持，对消费者的低碳购买行为是否进行补贴，都将成为影响消费者低碳消费行为发生的重要因素；第三，从具体的消费客体或对象来看，绿色产品与低碳产品之间存在不同，如绿色住宅是节地、节能、节材和保护环境的住宅建筑，其聚焦点在于能源的节约、资源的节省、环境的保护和健康舒适的生活。而根据低碳建筑的内涵，低碳住宅的聚焦点则是住宅在建设和使用的过程中尽可能的减少温室气体的排放。 　　三、相关研究综述 　　绿色低碳住宅作为绿色产品的一种，是结合自然环境，运用建筑学、生态学等相关基本原理，合理的组织和处理相关因素与住宅建筑之间的关系，从而形成的住宅和环境的有机结合体。而随着可持续发展理念的不断深入和人们环境意识的不断增强，绿色低碳产品和绿色低碳产品消费逐渐成为引领消费市场的主流。自然而然绿色低碳住宅则成为住宅消费市场的亮点。由此，在国内外学术界引发了绿色低碳住宅消费行为的讨论和研究，但是大多数学者的研究则主要是围绕绿色低碳住宅消费行为的影响因素、绿色低碳住宅消费行为的转变以及绿色低碳住宅消费者消费心理分析等内容。 　　（一）绿色低碳住宅消费行为的主要影响因素 　　1、自身因素 　　与普通住宅相比，绿色低碳住宅采用了新材料和新工艺，因此其价格必定相对较高。美国芝加哥大学哈里斯学院的著名教授Don Coursey（1986）调查发现人均收入一旦达到五千美元以上，人们会将部分钱用于改善环境，触发绿色低碳住宅消费行为。国内学者也有同样的研究结论。因此，价格仍是绿色低碳住宅消费