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6 - 大连市残疾人康复文体活动中心大楼 物业采购项目 招 标 文 件 （项目编号：HFCG2017-0801） 招 标 人：大连市残疾人康复文体活动中心 招标代理人：大连宏发工程造价咨询事务所有限公司 日 期：二0一七年九月  目 录 投标邀请函 ………………………………………………………………4 第一章 投标人须知及前附表…………………………………………… 6 第二章 合同条款及合同格式……………………………………………22 第三章 大楼物业管理技术要求及服务规范……………………………29 第四章 投标文件格式……………………………………………………45 附件1 开标一览表………………………………………………………69 附件2 评标方法…………………………………………………………70 附件3 资格性审查表、符合性审查表…………………………………72 大连市残疾人康复文体活动中心大楼物业采购项目 投标邀请函 大连宏发工程造价咨询事务所有限公司受大连市残疾人康复文体活动中心的委托，对大连市残疾人康复文体活动中心大楼物业采购项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号：HFCG2017-0801 二、招标内容：残联人康复文体活动中心大楼物业管理服务（详细内容见招标文件） 注：采购预算：81.3368万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理） 三、投标人的资格条件： （一）在中国境内注册的独立企业法人； （二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业三级及以上资质； （三）外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构（服务机构须具有相应资质等级的大连市物业行政管理部门颁发的《资质备案证书》）。 注：1、经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本次招标采购项目。 2、截至2017年9月28日，经“信用中国”网站（）、“信用辽宁”网站（）、“信用大连”网站（）、“中国政府采购网”网站（）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。 3、本项目不接受联合体投标。 四、报名及招标文件发售时间及地点：2017年9月8日起至2017年9月15日止每天9:00—11：00、13:30—16:00（北京时间，公休日、节假日除外）在大连宏发工程造价咨询事务所有限公司（大连市中山路145号香洲大饭店802室）。 五、报名要求： 投标单位申请购买招标文件：未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务中心信息网（）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带：政府采购投标报名确认单、营业执照副本、税务登记证副本（三证合一的不需提供）、组织机构代码证副本（三证合一的不需提供）、物业服务企业资质、法人授权委托书及被授权人身份证等相应的复印件一套（复印件须加盖公章）。 六、招标文件售价（人民币）：200元/套，售后不退。 七、接受投标文件的时间与地点：2017年9月29日13:00至13:45（北京时间），大连市公共行政服务中心五楼受理区（8）（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。 八、投标截止日期及时间：2017年9月29日13：45（北京时间）。 九、开标时间与地点：2017年9月29日13：45（北京时间）在大连市公共行政服务中心五楼第8开标室（地址：大连市甘井子区东北北路101号）。 十、招 标 人：大连市残疾人康复文体活动中心 十一、招标代理人：大连宏发工程造价咨询事务所有限公司 联 系 人：宁达、陆超 电 话：0411传 真：0411电子邮箱：dlhfzb@163.com 地 址：大连市中山路145号 开户银行及帐号：兴业银行大连希望大厦支行532 130 100 100 006 573  第一章 投标人须知及前附表 投标人须知前附表 序号 内 容 1 项目名称：大连市残疾人康复文体活动中心大楼物业采购项目 项目编号：HFCG2017-0801 2 招标人名称: 大连市残疾人康复文体活动中心 3 资金来源：财政性资金。 采购预算：81.3368万元（投标报价超出采购预算的，按无效投标处理） 4 （1）投标人应提交16000元人民币的投标保证金（人民币）。投标保证金可以是支票（外地投标人除外）、汇票等形式中的一种（支票或汇票必须为投标人企业的支票或汇票）。 （2）大连市企业信用担保有限公司联系方式： 地址：大连市中山区中山路88号天安国际大厦48层