2009辽宁长山群岛国际旅游度假区战略策划报告(王志刚向李市长汇报稿)资料教程.pptVIP

* 链接：美国“超级富人岛” 距离迈阿密仅7公里的渔岛是典型的“超级富人岛”：216英亩的小岛林木葱郁，四面环水，没有私家轮渡、游艇或者直升机的话，根本别想登岛。这里因此被外界称为“梦幻岛”：环岛的沙滩是从巴哈马进口的；摇曳的棕榈树是从印度洋和太平洋岛屿移植来的；价值百万美元的跑车随处可见；低噪声的私人直升机不时掠过“超级富人岛”上空……岛的467位业主个个巨富，整个岛的运作是按私密俱乐部的样式运行管理的——现金不能流通，只能刷会员卡。另外还有18个网球场、两个潜水场和一个直升机场。有消息说，部分业主的宠物都住上了豪华的套房。另外，由于岛上的安保严密，以至于上个世纪八十年代到访过该岛的委内瑞拉前总统助手们感慨地说，进白宫比登渔岛可容易多了。渔岛基本数据：每幢别墅1750万美元；业主年人均收入2360000美元；居民人数467；平均年龄51岁 链接：名人岛 巴哈马群岛是世界上各种明星大腕、富豪商贾云集之地，是名人聚集最多的地方，除了优惠的税收政策外，其岛屿的私密性也是吸引各种名人的重要原因，许多人甚至拥有自己的私人岛屿。 Lyford Cay岛：全世界成功商务人士的俱乐部。 Lyford Cay的氛围更加轻松惬意，人们更容易交流彼此的想法、心得。相形之下，华尔街的气氛就非常功利，也限制了人们的沟通。就象传奇投资者菲利普·费雪一样，邓普顿也发现了交际的价值，他也通过这个方法来获取全球相关投资领域的信息。著名设计师Peter Nygard、曾饰演电影007的Sean Connery也住在该岛 Musha Cay岛：著名演员尼古拉斯.凯奇、魔术师大卫.柯波菲尔居住的小岛。 渔岛 第三部分 近期工作建议 一 、地点与项目选择 抓住一两个有影响力项目做突破口，尽快启动，并以此为核心进行相关功能性项目建设，迈出第一步。同时加大对外宣传、吸引更高层次层次客商前来投资。 地点选择原则： 以大长山岛和广鹿岛两个基础条件较好岛屿为重点。 同时，有特色项目的岛屿配合启动。 项目选择原则： 1、选择影响力大、牵动作用强的项目。如：高尔夫球场。 2、选择海岛旅游的功能性、建设难度小的项目：如度假酒店、海鲜大市场、鱼文化博物馆。 1、海岛高尔夫：拟选址有大长山西部、瓜皮岛、哈仙岛等，共三个地点。项目包括高尔夫岛、休闲高尔夫两种类型。 2、国际海岛度假村：拟选址有大长山的娘娘庙和广鹿岛的北部。项目包括度假村、广鹿岛的国际会议中心等。 3、海岛运动和娱乐项目：拟选址有大长山的中部、广鹿岛的彩虹滩、小长山的东部，项目包括游艇城、海钓岛、欢乐海岸等。 4、相关配套项目：拟选址于大长山岛，建设渔文化博物馆、海鲜大市场等。 序号 项目名称 预计占地 预计投资 近期 中期 远期 1 渔博园 700亩 6亿 2 高尔夫岛 4500亩 5亿 3 国际海钓村 1150亩 3亿 4 海上国际会议中心 3500亩 12亿 5 海珍体验园 200亩 1.5亿 6 国际游艇城 700亩 7亿 二、初选项目 高尔夫岛——瓜皮岛、哈仙岛 大长山岛 瓜皮岛 哈仙岛 现状： 发展愿景： 瓜皮岛 哈仙岛 哈仙岛 大长山岛 大长山岛——渔博园 大长山岛 渔博园 现状： 发展愿景： 大长山岛——国际度假村 大长山岛 国际度假村 发展愿景： 现状： 大长山岛——国际游艇城 大长山岛 国际游艇城 现状： 发展愿景： 广鹿岛——海上国际会议中心 瓜皮岛 广鹿岛 格仙岛 海上国际会议中心 现状： 发展愿景： 瓶颈因素 冬季旅游的可行性： 时间段：平均有雾天50天。 室内设施旅游项目：延长旅游时间 基础设施问题 小岛的淡水、电、码头 有关项目用地的办理问题 高尔夫球场 有关管理体制问题 度假区专门管理委员会 汇报完毕，谢谢！ * * * * * * * * * * * * * 长山群岛国际旅游度假区战 略 策 划 报 告 王志纲工作室 辽宁立杰咨询 2009年7月 第一部分 总体思路 中国北方最佳 海岛旅游的目的地 国际旅游岛 东方海岛旅游目的地 东北亚最佳 海岛旅游目的地 近期目标(2009-2015) 中期目标(2015-2020) 远期目标(2020-2030) 以三亚为标杆 启动一系列牵动性强的项目 完善基础设施和服务 以济州岛为标杆 旅游服务基本达到国际水准， 国际知名度和美誉度大幅提高 以巴哈马、夏威夷等为标杆 实施“免签证、零关税”等国际旅游岛的优惠政策 国际化、高端化、外向化 一、发展目标 用10年左右时间，将长山群岛打造成为集海洋文化体验、海上运动、康体养生、休闲度假、国际会议等功能于一体的国际级海岛旅游目的地，成为中国一流、世界知名的“群岛型国际生态休闲度假区”。 二、总体定位 1、战略定位