2018上饶市房地产市场调研报告173p教学案例.ppt
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2)总体形象:项目总体形象地段优势逐日凸显,且项目本身施工期的逐步推进在一定程度上也提升了项目的形象。
3)项目规模:由一栋13层和18层楼组成,地下室是约5000平的大型卖场,一至四层是集休闲/娱乐/品牌餐饮的商业群楼,帅特龙公寓楼是从五层开始的酒店式公寓;凤凰公馆从5层开始,二梯二户的大三房二卫。
4)项目地段:项目位于上饶市主干道凤凰大道与庆丰路交汇处。地处连接城东、新行政中心(城西)、老城区的金三角地段,东富西贵、左右逢源。
5)项目业态:除项目自有酒店外,其他商业虽与步步高、洪客隆等企业进行招商洽谈,但由于公司策略性原因均未确定。
6)智能化体系:传统智能安防系统,闭路电视监控、彩色可视对讲门禁 。缺乏展示和体验。;【亿升广场】;1)主题定位:打造赣东北地区百万消费群体购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游观光、商务办公“一站式消费”的理想天堂
2)总体形象:整体形象应属上饶市区标志性建筑之一。
3)项目规模:亿升广场由地下二层、地面四层商业裙楼、3座高约100米商务塔楼组成,北座23层写字楼,南座25层商住房,东座16层5.5米层小复式公寓,总建筑面积约12万平米。5万多平米规模商业旗舰,每层约10000平方米、1300多平米中庭广场,50多部垂直、扶手电梯,下沉式广场,上饶市首家商场观光电梯,上饶市中心商业新地标,赣东北地区首席商业门户。
4)项目地段:位于上饶市百年传统商业中心之核心地段,赣东北大道与五三大道、灵山路三条城市主干道路交汇处,三面临街,紧临中心广场,集聚100万消费人群。
5)项目业态:一站式消费——江西省首例景观型购物中心,由地下二层大型停车场、地下一层生活超市、地上一到四层主题、特色景观购物商街、第五层娱乐休闲不夜城组成……强力打造赣东北地区百万消费群体购物、餐饮、娱乐??休闲、旅游观光、商务办公“一站式消费”的理想天堂。
6)智能化体系:传统智能安防系统,闭路电视监控、彩色可视对讲门禁、背景音乐系统、小区巡更系统、停车场智能管理系统 。;【永隆·城市广场 】;1)主题定位:新城市中心 新步行街。
2)总体形象:由于开发时间及管理等问题,项目总体形象陈旧、杂乱。
3)项目规模:一期由23栋建筑组成,总建筑面积约23万平方米,已形成集服装小商品市场、摩托车电动车市场、装饰材料市场、五金电料批发市场为一体的大型综合商城; 二期总建筑面积约14万平方米,为大型副食品、百货批发市场 ; 三期总建筑面积超50万平方米,集特色商业步行街、购物中心、城市洋房、国际服装城、城市酒店、写字楼、公寓、国际社区、会所、幼儿园等于一体的复合地产。
4)项目地段:江西省上饶市信州区紫阳公园对面,属城东片区。
5)项目业态:就入驻商家来看整个招商效果是成功的。但缺少一个强力的管理团队进行管理,致使各个专业市场经营混杂。如服装小百货市场、装饰建材市场、副食品百货市场、800米永隆精品建材街、永隆服装城等。
6)智能化体系:传统智能安防系统,闭路电视监控、彩色可视对讲门禁 。缺乏展示和体验。;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*;*
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