保障性住房建筑的方案的设计初探.docVIP

保障性住房建筑的方案的设计初探 　　【摘要】 本文针对保障性住房三种类别的共同特点及基本居住要求，提出了建筑方案设计中应着重考虑的三个方面；并结合本人参加保障性住房建筑方案设计竞赛的实践，探讨了建筑方案设计过程中的几点做法。 　　【关键词】保障性住房；居住功能；套型设计 　　中图分类号：S611 文献标识码： A 　　 　　近年来，保障性住房已经成为政府解决中低收人家庭住房困难的主要途径。继2010年全国500万保障性住房建设后，2011年全国将新建1000万套保障性住房。在如此大量的保障性住房建设中，其建筑方案设计是首先应当考虑的主要问题之一。 　　一、保障性住房的概念和分类 　　1.1保障性住房的概念。保障性住房是指政府按限定标准，限定价格或租金的，为城市中低收人住房困难家庭提供的住房。 　　1.2保障性住房的分类。（l）廉租住房：指政府以货币补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质的住房。一般套型建筑面积控制在30 -50 ㎡。 　　(2)经济适用住房：指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。一般套型建筑面积控制在65 ㎡以内。 　　(3)政策性租赁住房：指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住