信息化房地产管理的探讨.docVIP

信息化房地产管理的探讨 　　摘 要:本文提出了当前我国房地产市场财政开支其交易对象的不动性、复杂性而导致了市场中存在的严重信息不对称问题。这种现象的存在导致了房地产市场的不规范、市场资源的严重浪费、消费者利益受损害,触发逆向选择和道德风险等问题,应引起社会的重视.解决方法重要一条是加强政府对房地产市场的宏观调控. 　　 　　信息不对称是当前西方经济学研究的热点,今年贝尔经济学奖的获得者乔治?阿克乐洛夫、迈克乐?斯宾塞和约瑟夫?斯蒂格利茨就是三名研究信息不对称问题的专家。所谓的信息不对称就是指在对应的经济个体这间信息呈现出不均匀、不对称的经济状态。非对称信息可能导致市场无法实现资源的优化配置,产生市场失灵、甚至市场的消失。应该说在任何一个市场中信息不对称总是客观存在着的,我国的社会主义市场经济处于初步发展的阶段,市场中的信息不对称问题尤为突出。而房地产市场由于其交易对象的不动性、复杂性导致了房地产市场中存在着严重的信息不对称问题。房地产市场的信息不对称也导致了市场的不规范、市场资源的严重浪费、消费者利益受损害、触发逆向选择和道德风险等等问题。如何分析房地产市场中的信息不对称,并解决由于信息不对称带来的问题是笔者本文试图阐述的主题。 　　 　　一、房地产市场中信息不对称的具体表现。 　　 　　房地产市场是指房商品一切交换和流通关系的总和。按市场的运行层次可分为房地产一级