2018年3月5日深圳KOHOMALL市场定 73P讲义教材.pptVIP

KOHO MALL市场定位报告;平湖经济概况;平湖经济概况;平湖经济概况;区域未来规划;区域未来规划;区域未来规划;区域未来规划;区域未来规划;小结：;目 录;规划用地面积; 位于深圳龙岗区平湖平新北路、富安大道交界处，区域内交通方便快捷，毗邻机荷高速华南城出口，距离深圳市中心仅20公里，东接惠州，南靠香港，西临东莞，辐射珠三角。项目所处的龙岗区位于珠江口东岸深莞惠城市圈的重要节点，是连接珠三角经济圈与海峡西岸经济区的重要通道，与惠州的惠阳区、东莞的凤岗镇相接，与深圳市罗湖、盐田、宝安三个区相邻，东部海域与香港海域相连。 205国道和深汕、机荷、水官、南坪、清平等7条高速公路，广深、京九、平盐和正在规划建设的厦深高速铁路，以及正在修建的深圳地铁13号线、16号线穿境而过，区域存在极佳的升值潜力。 ;本案;1、项目地处平湖中心区，平湖富安大道与平新北路交汇处，地理位置优越，商圈发展尚需培育； 2、项目总占地1.8万㎡，总建筑面积14万㎡，包含写字楼、商业等多种业态。 3、深圳正积极实现关内关外一体化，政府高度重视，平湖作为深莞惠周边城市的重要节点，项目必将成为区域名片，作为区域商业引擎，周边配套日渐成熟，商业氛围旺盛指日可待. 4、集中商业在城市及商业主干道侧基本有临街面。 5、项目可达性高，公共交通便利，未来道路交通通畅，临地铁站。;车程半小时生活圈;片区;布吉片区主要楼盘;布吉片区;观澜片区主要楼盘;凤岗片区主要楼盘;片区;商 圈 分 析;商 圈 分 析;商 圈 分 析;商 圈 分 析;商 圈 分 析;商 圈 分 析;15—25岁;35—50岁;优雅搏族; 喜欢购物的驱动 因素分析;优惠;1.酒店;;; 细数华南城周边，政府投资的90亿以上的深港金融后台服务基地、李朗国际珠宝交易中心、宝福珠宝园、全国最大的布吉农批市场、百分百创意广场、华美嘉酒店用品广场、香港广弘中心……这些国际商业巨头及金融机构的到来，必将引发一场商业地震，他们所在的以华南城为核心的商业区域，短时间内便能迅速呈现鼎盛人气和繁华商业景象，相互拉动各自物业的大幅升值。 KOHO MALL占据优越的地理位置，并且优先入市占领市场份额，无疑是平湖政府未来重点扶持对象。弥补区域商业空白的同时，将被打造成为平湖第一个全业态购物公园，注定为这一区域、这座城市带来前所未有的购物体验 ;项目;项目位置;项目位置;项目位置;项目位置;项目位置;商 圈 分 析;1、平湖目前商业约14万平米，其中凤凰商业广场为单体最大商业（6.68万），商户主要集中在在守珍街、双拥街一带，以百货、超市、专卖店为主要业态； 2、平湖未来的发展趋势为主力店带动的集中商业。 3、守珍街街铺租金水平相对总体较高。 4、凤凰商业广场、华南城配套商业是未来项目的主要竞争对手。;目 录;SWOT 分 析;SWOT 分 析;SWOT 分 析;目 录;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位; 美食基地;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;分期;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;KOHO MALL定位;Thanks！