论物权法跟不动产善意取得制度.docVIP

?目??? 录 一、不动产善意取得的概念和涵义 （一）标的物必须是不动产 二、我国不动产善意取得制度基础 （一）国际立法的借鉴 （二）国内立法的基础 三、不动产善意取得的理论基础 （一）物权公示原则 （1）物权转让效力 （2）权利正确性推定效力 （3）善意取得效力。 （二）不动产登记的公信力 1.登记公信力所保护的权利变动过程 2、占有与本权分离现象的存在 四，确立不动产善意取得制度的必要性 五、不动产善意取得的法律效果 （一）让与人与受让人之间发生实质的不动产转移 （二）原所有人与受让人之间没有法律上的纠纷 （三）原所有权人与让与人之间构成债权纠纷 论物权法之不动产善意取得制度 摘要：善意取得制度作为物权法中物权的一项重要制度，其设立的宗旨在于维护物权交易的动态安全，并协调与平衡真实物权人与第三人之间的利益关系 关键词：物权 不动产 善意取得 善意取得制度作为物权法中物权的一项重要制度，其设立的宗旨在于维护物权交易的动态安全，并协调与平衡真实物权人与第三人之间的利益关系，现在已为世界上大多数国家的民法所确定，但一般都是仅限于动产，对不动产不适用善意取得，我国以前也主要遵循这个原则。现在新颁布的《物权法》对善意取得制度进行了建设性的规定，正式确定了善意取得制度，既确定了动产的善意取得制度，也确定了不动产的善意取得制度，这样符合我国国情，对维护交易秩序，保护善意第三人的合法权益，调整