2018苏州绿城独墅湖项目投标报告60p教学案例.pptVIP

寄题江外草堂 唐·杜甫 我生性放诞，雅欲逃自然。 嗜酒爱风竹，卜居必林泉。 ;斗转星移，世代变迁;如今这些园林都只是历史景点的陈列， 苏州需要一个承载城市文化与精神的高度载体;;绿城实施的“精品战略”使得绿城项目成为所在城市最高端住宅的代表，并大大提升当地人们对豪宅的评判标准;？;;区域价值1：新加坡园区是苏州国际化的重要发展级，和正在崛起的CBDCLD，区域价值决定项目价值;区域价值2：双湖板块是苏州唯一城市资源和自然资源的完美结合区域，资源的价值决定了项目地位;区域价值3：区域开始成熟，丰富的人文和高端商业配套设施逐步完善，已经开始成为苏州富人聚集地;项目属性：项目本体拥有良好的先天条件，低密度社区具备成为顶级物业的基础;6#地块印象：资源优势有独墅湖一线湖景?独墅湖隧道?金鸡湖大道 ?李公堤商业区?独享双湖水域;7#地块印象：具有资源优势有金鸡湖和西侧河流?独墅湖隧道?金鸡湖大道 ?李公堤商业区?独享双湖水域;★本项目处于怎样的市场环境中？;;市场大势由于受08年大势力影响，09年苏州整体市场供明显小于求，市场量假齐升;;苏州市场未来两年别墅供应主要集中在双湖板块品牌开发商储备用地将集中供应市场;市场现状：市场面积和产品趋同，主流供应以200-350平米的联排为主，独栋产品面积区间为500-800平米之间;市场现状：苏州市场主流以400万-800万之间经济型别墅为主，市