2018房地产市场政策动态分析24p培训讲学.pptVIP

Part. 1 13年全国宏观政策回顾;2013年全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，其中住宅投资47222亿元，同比增长18.9%亿元，从13年房地产投资同比增幅来看，行业整体状况持续平稳；预计未来短时间内房地产开发投资情况将持续平稳发展。;论据二：一线城市房价涨幅超10%，房价调控仍存在一定压力！;论据三：二线城市成交量同比全线上涨，未来交易量将持续高位平稳运行！;论据四：三四线城市存在供求压力，库存较大，未来市场库存问题依然严峻！;论据五：综合来看一二线城市短期受限于政策，但中长期优势依然突出；三四线城市供求释放力度大，但潜在供应过剩风险不容忽视！;【综上所述】; Part.2：14年全国宏观政策动态;月 份;; Part.3：13年沈阳宏观政策回顾;;供销方面：由于国五条导致集中备案所致，3-4月份销售量出现井喷，而后回归正常，8月份的房交会使得供应情况出现增长。但从整体来看全年的销量保持相对稳定的态势。;从全年的销售面积构成来看，60-90平的刚需型产品去化面积为516.3万平，占全市总体的41%，90-120平的产品369.8万平，占29%。可以看出，目前沈阳楼市整体仍然以刚需以及刚改人群为主，占据总体的70%。而其他大面积的产品所占比例仅有30%，整体的发展状况较为健康。;“国五条”及“沈八条”细则出台，指明了未来调控政策方向。仍然以促进刚需为主