2018新乡商业市场调查报告28p教学案例.pptVIP

* 本报告严格保密 * 新乡商业市场调查报告 版权声明： 本项目是新乡伟业置地有限公司与深圳市众厦实业发展有限公司共同研究的成果。未经上述公司共同书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 近年新乡商业市场供应、需求量走势分析 供应：05年较04年井喷式增长，07、08年供应量超过40万㎡ ； 需求： 需求低水平走势，其中两年出现负增长； 供需比：06—08年连续三年供需比超过5，竞争日益加剧，09年由于市场供应量的迅速减少，供需比大幅回落。 新乡市商业市场供需分析 年度 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 商业批售面积（万㎡） 9.48 27.26 36.8 41.54 41.67 21.15 商业销售面积（万㎡） 7.27 18.4 7.11 8.2 7.8 10.62 销售增长率 3% 153% -61.2% 15.33% -4.9% 36.15% 供求比 1.3：1 1.48：1 5.17：1 5.06：1 5.34：1 1.99：1 近年新乡商业销售价格走势分析 04—08年销售价格集中在4500—6500元/㎡之间，总体保持平稳，07年、09年因为核心商圈商业供应减少，开发区等区域供应拉低商业价格，导致总体销售价格略有下滑。 新乡市商业市场销售价格分析 新乡市商业宏观市场分析 新乡市商业市场