2018鞍山中策-二台子综合体项目 市场定位及策划报告 （下篇）120p资料教程.ppt

置业广场 第 * 页 伟业我爱我家广安门店 位于西二环广安门桥西南，高新大厦一层。交通便利、地理位置优越。汇集金融街商圈、马连道商圈的巨大车流、客流。周边遍布高档成熟社区，消费能力强，具有大量潜在投资客户。店内配套设施齐全，装修风格清新、环境优雅。可举行一定规模的项目宣传推广活动。 鄂尔多斯 伟业我爱我家置业广场鄂尔多斯店位于东胜区的核心商务区域，杭锦北路与鄂托克街交口；鼎晟VIP商务大酒店一层。紧临杭锦北路客流主动线，交通发达，位置优越。周边遍布新建商业及高端住宅项目，为客源提供充足保障。 伟业我爱我家三亚机场店 位于三亚市凤凰国际机场到达大厅出口处，第一时间截留到达三亚的客人。由于三亚对外交通以飞机为主，绝大多数进入三亚的人群是通过航空运输，客流量大，为客源提供充足保障。 成功案例: 海南博鳌·金色港湾 天津皇冠国际 海南东和福湾 香江国际 三亚克拉码头 …… “一站式”营销成功案例 第 * 页 第 * 页 关于伟业顾问 服务业务-专业塑造品牌、服务创造价值 伟业优势-业精于久、源远于博 服务体系-中国最优秀的房地产全程服务商 发展历程-历经时间打磨的品牌 伟业业绩-伟业操作案例与个案分析 伟业优势 三大特色 事 件 造 势 主力店和知名商家签约 招商新闻发布会（本地和外地） 知名经营管理公司签约 国际模特表演赛 投资论坛举行 聘请明星效应 本项目营销推广策略 项目营销推广策略 活动目的：通过产品推介活动，放大项目的商业前景，使商家充满信心，更好地促进本地商家的招商． 活动主题：产品推介会 活动形式：发展商赞助，由相关媒体协助主办 活动时间：具体时间待定 活动营销 项目营销推广策略 ——系列大型活动 活动目的：通过新闻发布会，提高项目商业的受关注程度，为商业的招商开盘和销售开盘造势． 活动主题：主力店、大品牌、经营管理公司签约暨新闻发布会 活动形式：发展商主办，由相关媒体协助举办 活动时间：认筹期 活动营销 项目营销推广策略 ——系列大型活动 活动目的：通过时尚活动，塑造高端商业形象，配合商业销售。 活动主题： 辽宁模特精英赛 活动形式：发展商赞助，由相关媒体与主办单位共同举办 活动时间：销售期 活动营销 项目营销推广策略 ——系列大型活动 活动目的：重点推广商业，传递商业投资价值，引爆投资狂潮 活动主题： “鞍山商业发展论坛” 推广主题：携手商业巨头，共享财富盛宴 活动形式：发展商赞助，由行业协会、媒体协助主办，邀请知名商业专家作演讲嘉宾 活动时间：销售期 活动营销 项目营销推广策略 借 势 营 销 主力店及知名经营管理公司签约仪式暨新闻发布会，以及各大外地商户团购事件 通过签约新闻发布会，提高项目商业的受关注程度，为商业的招商开盘和销售开盘造势 项目营销推广策略 体 验 营 销 开启体验式生活新时代 商业开盘前后，每周在广场进型街头文化表演（模特 儿选拔、街舞、极限运动、明星见面会、新秀演唱 会、特色餐会），让客户感受全新的商业理念，勾画 未来美好的商业前景。 项目营销推广策略 10月 11月 12月 2012. 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 11月 视觉准备期 logo、围墙、宣传品及包装 开盘热销 1、事件造势，放大品牌与项目形象 2、活动营销，开盘热销 3、销售同时跟近 持续热销 1、报纸广告的力量建立，形成系列攻击市场； 2、借势营销，借助主力店迅速销售 3、现场的力量建立，宣传包装的个性，售楼处营造独特吸引力； 4、开办各类展销会，形成最炫的风景。 5、持续的新闻力，告诉市场热销力。 强销+品牌建设 1、对于余下的商铺，优惠举措：免租开店,送广告牌 2、项目文化深入。 营销排期 项目营销推广策略 第 * 页 关于伟业顾问 服务业务-专业塑造品牌、服务创造价值 伟业优势-业精于久、源远于博 服务体系-中国最优秀的房地产全程服务商 发展历程-历经时间打磨的品牌 伟业业绩-伟业操作案例与个案分析 第 * 页 历程——17年的发展足迹与成就 品牌价值 11.92亿 2010年 荣获“2010年中国房地产策划代理百强TOP10” 称号，连续六年蝉联华北区第一；伟业顾问与我爱我家 强强联手“伟业我爱我家集团” 2009年 全年代理额达280亿元；伟业国际度假地产营销中心在京成立，开辟了