2018北京通州运河森林公园项目概念定位研究报告40P资料教程.pptVIP

运河文化雕塑展览区 黄金水道：世界上里程最长、工程最大、最古老的运河之一 ，已有2500多年的历史 。 文化长廊：包含丰富的历史文化遗存，孕育众多名城古镇，积淀深厚悠久的文化底蕴，是中华民族文化身份的象征。 以古代治理运河的名人、劳动人民开凿运河景象、运河沿岸民俗生活为基调，采用雕塑的形式重塑运河历史，寓教于游，展现京杭大运河的历史韵味。 运河文化休闲广场 仿古特色商业街： 小型特色商业，采用仿古设计，经营各地特色小吃、纪念品等，同时配套茶馆等休闲配套。 运河文化休闲广场 这里是财富菁英在城市运河上的独特商务休闲胜地； 这里是财富创造的平台、思想火花碰撞的空间； 这里弥漫着低调的奢华，保证财富菁英的私密性。 商务休闲体验区 功能定位——商界财富菁英聚集地 面向CBD高端商务人群，为公司及个人提供商务、交流、休闲为一体的平台。会所功能包括商务会议、洽谈、餐饮、住宿、主题派对、休闲娱乐等。 建筑设计特色 采用仿古新做的设计手法，展现古老痕迹里的时尚元素。 商务休闲体验区 绝对保密！此报告仅供客户内部使用，未经成全机构的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 北京通州运河森林公园项目 概念定位研究报告 成全机构 北京公司 研展部 2010-10 定位思考 顺应区域发展，功能升级，需求释放。 尊重土地记忆，运河文化，通州之魂。 依托资源优势，运河公园，生态优势。 顺应时代发展趋势，立足区域发展需求，尊重土地记忆，依托资源优势，打造运河生态文化体验特区。 体验经济小故事：在农业经济时代，母亲是拿自家农场的面粉等材料，亲手做蛋糕，成本不到1美元。到了工业经济时代，母亲到商店里，花几美元买混合好的盒装粉回家，自己烘烤。进入服务经济时代，母亲是向西点店或超市订购做好的蛋糕，花费十几美元。到了今天，母亲不但不烘烤蛋糕，甚至不用费事自己办生日晚会，而是花一百美元，将生日活动外包给一些公司，请他们为小孩筹办一个难忘的生日晚会。这就是体验经济的诞生。 农业经济 服务经济 体验经济 工业经济 产品是从自然界中发掘和提炼出的原材料 工厂化、标准化生产 根据已知客户的需求进行制定的无形活动 提供最终体验 生产周期 利润率 概念导入 什么是体验经济 概念导入 体验经济就是企业以服务为舞台、以商品为道具、以消费者为中心，创造能够使消费者参与、值得消费者回忆的活动。 从一个诱人的故事开始，重复出现该题目或在该题目上构建各种变化，使之成为一种独特的风格，而根据消费者的兴趣、态度、嗜好、情绪、知识和教育，把商品作为“道具”, 服务作为“舞台”，环境作为“布景”, “体验之都”拉斯维加斯：拉斯维加斯，商店把自己打扮成古罗马集市的模样，每隔一小时，逛街者就可以欣赏到5～10分钟的表演, 如百人队卫兵列队行进之类。在这里从设在机场的老虎机，到脱衣舞场相邻的赌场；从主题公园到歌舞、马戏表演；从温馨舒适的购物商场，到令人刺激的赛马以及各种狂欢游戏项目，都是一种精心设计的体验项目。 体验经济 运河岸上的会所群—运河文化生态体验特区 概念定位 【运河文化】【生态公园】【体验经济】 整体定位 定位关键词 功能布局 本项目总占地面积为6.5万平米，分为五大功能体验区，打造京城运河生态文化体验会所群。 美食文化体验区： 运河沿线的美食文化聚集地，占地约1万平米； 爱情文化体验区：现代爱情体验中心，占地约1.5万平米； 运河文化休闲广场：运河文化雕塑及纪念品销售广场，占地约0.5万平米； 商务休闲体验区：高端人士上午会谈休闲会所，占地约2万平米； 酒文化演绎体验区： 酒文化展示及酒吧一条街，占地约1.5万平米。 美食文化体验区 运河文化休闲广场 商务休闲体验区 酒文化演绎体验区 爱情生活体验区 美食文化体验区 功能定位 北京 美食会所 天津 美食会所 河北 冀菜会所 山东 鲁菜会所 江苏 苏菜会所 浙江 浙菜会所 美食家 俱乐部 运河长廊 运河长廊 运河长廊 运河长廊 运河长廊 运河长廊 美食文化体验区建筑布局由三个部分组成，分别为美食家俱乐部、各地美食菜系会所以及运河长廊； 运河长廊代表运河，将各省市独立的菜系会所相连，独特的布局形式突出了运河文化的主题 美食文化体验区集运河沿岸各地特色餐饮于一体，通过运河长廊及特色景观打造运河餐饮文化体验区。包括美食文化俱乐部，运河沿岸美食会所群，运河文化的展示长廊。 美食文化体验区 体验区特色——运河沿岸餐饮文化 京杭大运河经过北京、天津两市及河北、山东、江苏、浙江四省，串联起各具特色的餐饮文化。 美食会所群将推出运河沿岸的菜系及美食，同时通过运河文化长廊及景观展现当地文化特色。 美食文化体验区 体验区特色——DIY式生态体验饮食 沿河的荡舟餐饮，每一个小船作为一个单间，近距离亲近生态运河，体验运河文化； 营造