2018年深圳策达广告-郑州财信·尚东城的品牌发现之旅98p教学案例.pptVIP

向尚·向东·一座城;我们相信——品牌的发现之旅应该是地理意义上的，应该是产品意义上的，更应该是心理意义上的。;于是,我们出发了…;第一章：地理发现之旅;今天是4月10日，乍暖还寒时候。郑州的天儿还很凉，我们项目组开始对尚东城进行品牌考察，这将是怎样的发现之旅呢？;我们从酒店所在地，二七塔广场驱车出发，这里是老郑州城市标志，代表着郑州几千年的过去。这是个周六的早上，郑州人都挤在这个古老而热闹的城市里享受着周末。;半小时后，我们前面出现一个摩天建筑群，中间是一座湖，当地人叫它“如意湖”。这里是郑东新区的中心——郑东CBD，代表着成长中的新郑州的未来。;右转，向南，不用10分钟，就来到一条河边，尚东城就在眼前了。“家就在河边上，回家路的最后一段要经过一座桥，然后就到家了”，来自南方的小A说这里有点像他家，他的家在长沙。;财信·尚东城之地理发现;向东 → 向上↑ 这里郑州“东中心”， 承载着一座城的国际理想 和千万人的生活梦想。;这里是全新的： 这里是快捷的； 这里在CBD边上； 这里在宁静之中； 这里享在水一方； ······ 这里代表着城市的未来！;第二章：产品发现之旅;我们从以下2个方面 对郑东CBD范围地产进行评估 一、地产形态 二、地产风格;CBD范围居住地产形态： 一、纯住宅 二、商住两用（SOHO） 三、投资商住公寓 四、花园社区;CBD范围地产风格： 一、舶来的，比如卢浮公馆 二、现代的，比如双河湾 三、大气的，比如升龙凤凰城;每一种地产形态满足一种物质需求，在CBD的关键词是： 居住/投资/商务 每一种地产风格满足一种精神需求，在CBD的关键词是： 风尚/现代/国际;那么—— 财信·尚东城定性什么样的 地产形态/地产风格？ ;财信·尚东城之产品发现;向东 → 向上↑ 有一个与众不同、令人向往的 “行政级风尚生活城” ; 社 区 CITY DREAM ; 建 筑 CITY DREAM ; 园 林 CITY DREAM ; 户 型 CITY DREAM ; 商 业 CITY DREAM ; 商 务 CITY DREAM ;这里是高贵的； 这里是亲水的； 这里是内敛的； 这里是张扬的； 这里是艺术的； ······ 这里是CBD风尚生活中心！;第三章：心理发现之旅;我们考察了CBD范围内地产的传播;CBD范围地产传播各有其侧重： 一、地段，双河湾 二、体量，升龙凤凰城 三、教育，如卢浮公馆 四、价格，…… 五、生活方式，…… 六、投资，……;那么，财信·尚东城呢？——人云亦云，有意思吗！难道不能说点它背后的东西？ ;我们之所以传播是为了满足需求，CBD范围地产都是为了满足CBD工作人群需求，都为了满足即将在CBD工作人群的需求， 都为了满足看好郑东CBD的人的需求 。;比如周边省级行政单位的领导们 比如周边物流企业的小老板们 比如在CBD上班的“总”们 比如想投资郑东CBD的外地老板们 …… ;那么他们的核心需求在哪呢？ ;王先生：河南省某机关处干部 他们属于机关单位的中层领导层，比如：建委、规划处、工商局、税务局等 会议较多，审批各种文件，去外省市考察学习 他们留给人的印象是，敬业，家庭事业都不错，工作和生活融为一体 按规定、中央精神等是他们使用最频繁的语言，新闻联播、经济半小时等是他们经常看的电视节目 工作应酬较多，但还有时间休息，工作和生活都按正常轨道进行 喜欢显示品味的东西，显示身份的东西。。。。;管总：郑州某大型国营企业总监 他们属于行政管理系统的中高层，比如：部门总监、党委书记等 整天出入各种会议之间，经常去国外考察，接见各级高层领导，日程排得满满的 他们留给人的印象是，非常有魄力，精力充沛，工作和生活融为一体 社会责任和效益、发展战略、五年计划。。。。等是他们使用最频繁的语言 高级夜总会、星级酒店、茶馆、高尔夫球场等是他们娱乐出入的场所 崇尚自然的、高雅的东西。。。。 他们很少有私人活动，晚上也经常出席各种商务PARTY，比较渴望无人干扰的生活 ;李总：郑州某私营企业老板 他们属于个人创业的成功者，比如：物流公司副总、广告公司或货运公司的老板等 他们一般有丰富的学习或工作的经历，见识较广，知识丰富，学历高。 他们留给人的印象是，志得意满、事业有成、家庭幸福等。。 经营理念、模式、国外、品牌、。等是他们使用最频繁的语言 酒吧、高档餐馆、星级酒店、健身中心是他们经常出入的场所 喜欢品质、格调的东西，讲究品味。 他们商务活动频繁，但较注重个人健康、个人休闲，能抽出时间健身和旅游;万老板：山西煤老板 他们来源于山西或北方内陆城市，常在华北各省出没 他们多为当地成功的生意人、或大企业的中高层，比如：煤矿、石油等企业 他们在当地相当成功，但当地的消费满足不了他们的消费需求， 因生意关系，他们经常去郑