2018年永昌维多利亚广场整合推广方案110P教学案例.ppt

第1步：维多利亚广场整盘市场定位 第2步：维多利亚广场广告价值体系 第3步：维多利亚广场整合营销策略;维多利亚广场整盘市场定位;走访一圈张家口 就理解了维多利亚广场的意义 张家口房地产市场现状总结。;[张家口城市面貌];[张家口地产项目];上为[尚峰国际] 下为[其他项目];这是一个机会，让我们可以青云直上成就永昌自身品牌线大业！;总部： 星河湾地产;2010，维多利亚广场又将为张家口带来怎样的一场变革！;在发展相对滞后的张家口， 永昌维多利亚广场的出现， 将创造张家口的多个唯一。 打开维多利亚广场的宏伟版图。;[维多利亚广场项目指标];[维多利亚广场开发运营的基础];[地段];[规模];[建筑];[配套];[品牌];在张家口的发展史中，它的每一次变迁，从来没有像今天这样巨大，这样彻底，这样充满了建设者的雄心和意志。 五星级酒店、摩登商业集群，5A写字楼、地标公寓、公园官邸、滨河观景豪宅…… 维多利亚广场奠基于黄金般的土地之上，繁华都市的梦想从未如此富有现实感。 ;2010维多利亚广场将缔造一个新兴都市;由此，我们更加明确这个项目的意义，她绝不仅仅是一个地产项目， 维多利亚广场将站在城市运营的高度，进行城市新中心概念营设。 维多利亚广场，将作为张家口城市升级与新生活方式打造来运营，而非单一地产开发。;维多利亚广场。 升级张家口城市形象和生活方式。;维多利亚广场， 作为张家口唯一性、地标性、历史性的地产项目； 通过常规的营销运作， 在国家发展二三线城市建设的大势之下， 就能够获得市场的认同和肯定。;但是，我们不能仅仅停留于此， 我们的推广目标： 营销—— 实现产品溢价，获得高利润； 品牌—— 树立永昌+顶级城市运营商的行业地位。;所以，2010，我们要演一场大戏！ ;第一步， 基于维多利亚广场的核心价值和物业形态组成， 给予维多利亚广场一个整盘定位。;维多利亚广场Victoria Plaza五一路·100万 中心地标综合体 Grand Plaza Landmark in Center Urban Complex ;维多利亚广场广告价值体系;塑造绝对影响力的广告形象， 亮出大戏名角的气度、风度、高度。;本案形象塑造从“维多利亚”出发，先来了解两个内容： 维多利亚文明的当代传承。 香港-维多利亚港的都市印象。;为什么 要研究 维多利亚文明的当代传承。 ;维多利亚文明的背景介绍。 维多利亚女王开创的英伦时代即文明。 亚利山德拉·维多利亚，Alexandrina Victoria （1819年5月24日～1901年1月22日）于1837年继承王位（当时她18岁），英国历史上在位时间最长的君主，在位时间长达63年。维多利亚女王是第一个以“大不列颠与爱尔兰联合王国女王和印度女皇”名号称呼的英国君主。她在位的63年期间（1837年6月20日~1901年1月22日），是英国最强盛的所谓“日不落帝国”时期，被称为维多利亚时代。 维多利亚时代，是英国工业革命的顶点时期，也是大英帝国经济文化的全盛时期。;历史观：日不落的辉煌盛世，资本论的黄金时代，就是一部镌刻光荣与梦想的英伦史诗。;世界观：万国博览会礼阅时代精华，席卷全球的工业革命开启了现代文明。;价值观：贵族国家与普世信仰的辩证博弈，孕育了现代西方橄榄型社会。;生活品质：维多利亚时代留给世人的瑰宝，昭示了一切享乐哲学的根本—精益求精。;生活品味：被“优雅”注解的时代，英伦绅士风范成为了当代人生美学的最佳读本。 代表 下午茶、曲奇饼 007、马提尼、阿斯顿马丁 高尔夫、马球、斯洛克;万千英伦， 海纳无与伦比的盛世全景。;为什么 要研究 香港-维多利亚港的都市印象。 香港维多利亚港，是维多利亚文明与东方城市融汇发展的都市典范，与维多利亚广场要建立的都市综合体高度契合。;维多利亚港湾的背景介绍。 维多利亚港是位于香港的香港岛和九龙半岛之间的港口和海域，是中国的第一大海港，世界第三大，仅次于美国的旧金山和巴西的里约热内卢。 维多利亚港水面宽阔，景色迷人，海港的西北部有世界最大的集装箱运输中心之一的「葵涌货柜码头」。 每天日出日落，繁忙的渡海小轮穿梭于南北两岸之间，渔船、邮轮、观光船、万吨巨轮和它们鸣放的汽笛声，交织出一幅美妙的海上繁华景致。;东方海上都，西方世界认知东方的坐标点。;国际港口，资本贸易的黄金通路。;世界三大夜景之一， 无敌海景居住区创造全球顶级富人区。;一个都市的传奇， 尽在中央的大天大地之中。;经过以上梳理， 阅读了维多利亚文明的当代传承，饱览了维多利亚港的繁华夜景，我们也找到了 维多利亚广场的精神内核;万千英伦 一个城中央;张家口中心升级 礼阅心都心;维多利亚广场 百万平米都会综合体;都会