2018大潍坊“中央领地”项目定位策划提报方案142P讲义教材.ppt

大潍坊“中央领地”项目 定位策划提报方案;我们的工作阶段;策划报告思维导图;第二章、市场解析;1、宏观市场影响分析;经济因素(Economic) 主要经济指标 产业结构 GDP及增长情况 人均可支配收入 年末人均储蓄余额 固定资产投资……;1.1、政策因素; 国家在09年将进一步加大调整力度 房价涨幅趋缓是大势所趋 09年全国房地产市场将进入一个持续较长时间的调整期 二三级城市的机会与市场竞争的白热化 房地产市场进入门槛即将改变政策，逐渐增高大势所趋。 国家对09年上半年的地产疯狂状态，从资金渠道（开发商融资与消费者银行贷款）进行政策调整，提高门槛。 ;潍坊将成区域经济中心 ;“一圈”“两翼”“三带”的发展新布局;中心城市空间“一心、一环、一廊、一轴”的结构模式 ;“15、30、45”的公路网逐步形成中 ;城市化发展效应评估;各区域发展现状及市场前景预测 ;1.2、经济因素;2003－2008年潍坊市GDP情况分析 ;2008年，潍坊人均GDP为23349元，折合3364美元，房地产市场正处于快速发展阶段。 2007年，潍坊GDP为2056.02亿元，增速达到19.8%，房地产进入快速发展阶段。 根据相关理论和国际通用衡量标准判断，潍坊房地产市场正进入一个快速发展的阶段。;2003－2008年潍坊市民收入水平分析 ;2003－2008年潍坊市 产业结构变动情况 ;2003－2008