2018年12月深圳宝利·香溪美林推广策略提报50p培训资料.pptVIP

三：山还是山，水还是水 必须强调的是 山水的墅院，一定是在山水中，这是我们项目最大的价值所在 在山水哲学的风雅之后 我们必须回到山水 再一次强调山水，突出山水中式别墅的唯一性 确立我们山水现代中式别墅的差异性与市场地位 听山问水，唯墅院 第二阶段广告语 宝利·香溪美林推广策略提报 北京天伦随园 天伦随园位于北京昌平十三陵水库风景区，照搬苏州园林别墅的设计风格，为典型的中式别墅。 由于产品属性与地域风格的难以融合，南方园林在北方气候条件下无法显示优势，造成销售上的停滞，三年仅售出两套。 运河岸上的院子 运河上的院子位于京东别墅区 一期定位新中式别墅，大手笔的传播推广使其在业内声名赫赫，然而在一期开盘后不久便挂出了暂停销售的牌子，时隔不久的二期更是更换名称为：泰禾红御 产品也由中式别墅悄然换成了欧式独栋风格。 开发难度高，在推广上着重于对院子文化的解读而忽略了河的景观价值。造成市场认可度相对较低，是运河上的院子失败的主要原因。 如果说天伦随园的失败是源自产品定位的失误，那么运河岸上 的院子则面对的是市场对中式风格的漠视，四平八稳的中国院 子显然未能打动市场，如何把“院子”卖给刚从院子里出来的 人？看看第五园与观唐是如何做的。 万科第五园 万科第五园采用原创现代中国的产品方式，在宣传上以：徽派建筑为噱头，实质上充斥了大量舶来元素，将中式与西式完美融合。因此可以说，第五园并非骨