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土地开发整理及权属调整问题的研究 　　【摘 要】随着社会经济的快速发展，粮食安全、耕地保护等面临着一系列挑战，开展土地整理工作是解决上述问题的一个有效途径。但随着土地整理事业的蓬勃发展，一系列理论和实践问题开始暴露出来，土地整理权属调整就是较突出的问题之一。土地权属调整是土地整理工作的重要内容，对于促进土地整理工作顺利进行，实现土地利用的集约化和机械化，减少土地权属争议，维护农村社会稳定，促进农村经济可持续发展具有重要的现实意义。然而，我国土地整理工作开展较晚，土地整理权属调整的理论准备和实践经验都极为缺乏，权属调整工作一直比较滞后。目前我国学术界对土地整理权属调整的研究仍然处于起步阶段，许多问题在理论上还没有解决。本文通过对土地整理权属调整基础理论及土地整理权属调整现状的探索和研究，为进一步深化对土地整理权属调整的研究打下基础；通过对土地整理权属调整方法的探索，为实现土地整理权属的实地调整提供了技术支撑。 　　【关键词】土地开发；问题研究 　　1.土地开发整理的意义 　　改善农业生产条件，提高生产效率。 　　土地开发整理权属调整实质是对土地增值利益的调整。土地增值可以区分为自力增值和外力增值。其中自力增值是指土地所有者或使用者自行对土地进行投资投劳，改善土地的物理、化学、生物、地质性状，改善或增加土地附属物，从而使土地增值；土地的外力投资增值是指土地所有者或使用者以外