2018绿城扬州仪征项目产品定位报告177p资料教程.ppt

主要思路 用地解读 整体定位 提出问题 分析 产品建议 经济测算 Far比选 汇报框架 用地解读 整体定位 核心问题 产品设计建议 容积率比选 经济测算 地块位于政府重点规划的高新技术园核心区域，但目前入住企业不多，处于发展初期 仪征经济开发区规划面积68平方公里，建有循环经济、节能环保、船舶配套、科技创业园四个特色产业园 飞利浦照明(中国)，史福特照明、天保新能源、奥林特光电、嘉德光电等近百家高新技术企业落户于此 江苏金陵船舶、舜天造船、扬州国裕船舶、环球造船、扬州长润运豪船业、江苏九洲船业、江苏苏豪船舶重工等20多家规模集团造船企业蓬勃发展 目前开发区外来人口1万左右，本地居住人口3万，根据规划未来2年内外来人口导入增长至2万左右 用地分析 区域—高新区 本案 高新产业园区以劳动密集型产业为主的，目前配套匮乏，与老城区距离较远 船舶工业 飞利浦照明 高新技术产业 高新区代表企业：船舶、飞利浦照明等劳动力密集型产业 与老城区关系：距离较远 用地分析 区域—高新区 东临闽泰大道，南有景观路、景秀路，交通通达性较好，但对当地市区居民而言，心理距离较远 本案 景秀路 用地分析 对外交通 景观路 闵泰大道 项目位置：地块位于仪征市工业园区闽泰大道西侧，景秀路北侧 至仪征市区：车程10分钟 至扬州市区：车程30分钟 第 * 页 产品建议—档