20180312中建尚溪地项目市场研究及营销策略建议36p资料教程.pptVIP

中建东孚投资发展有限公司 营销部 中建尚溪地 市场分析及下阶段营销策略建议 中建东孚投资发展有限公司 营销策划部 2014年3月 * 规划背景 2009年4月、10月，胡锦涛总书记两次视察山东，指出：要打造和建设山东半岛蓝色经济区。2011年1月，国务院以国函2011年1号文批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，标志着山东半岛蓝色经济区上升为国家战略。 2011年，中共青岛市委、市政府率先提出了打造“中国蓝色硅谷”的战略构想，最大限度地发挥青岛涉海机构集中、海洋研发人才密集的优势，加快重点领域科技创新，抢占海洋产业技术发展前沿。 2012年1月31日，中共青岛市委、市政府成立中共青岛市委蓝色硅谷核心区工作委员会、青岛蓝色硅谷核心区管理委员会。 2012年2月17日，青岛市政府发布了《青岛蓝色硅谷发展规划》，规划了总体布局。 2012年4月27日，《蓝色硅谷核心区总体规划》和《蓝色硅谷核心区启动区控制性详细规划》通过了评审，确定蓝色硅谷核心区的发展定位是：中国蓝色硅谷、滨海生态新城。 * 青岛蓝色硅谷规划布局 蓝色硅谷核心区的发展定位：中国蓝色硅谷、滨海生态新城。 发展目标是：建设成为低碳生态、世界一流、国际标准的滨海新城，打造成为国际一流的海洋科技研发中心、成果孵化中心、人才集聚中心和海洋新兴产业培育中心。 “一区一带一园”的总体布局 “一区”即蓝色硅谷核心区，包括即墨市鳌山卫镇和温泉镇，规划总面积443平方公里，其中陆域规划面积218平方公里，海域规划面积225平方公里，共 116个村、10.29万人。 * 蓝色硅谷核心区规划 蓝色硅谷核心区为“一带四谷”的空间布局。 ? 一带：滨海旅游带； 四谷： 即凤凰山研发创新科教谷； 大任河商务办公 CBD中心谷； 温泉河居住休闲度假谷； 皋虞河科技旅游谷。 启动位于核心区南部（即凤凰河谷内）16.21 平方公里的区域，规划建设科教综合服务区、海洋科技创新区两大板块，启动区人口规模约 10 万人，核心区远期规划 2060 年70 万人。 “一带四谷” 科技创新孵化驱动区 现代综合服务区 * 蓝色硅谷核心区规划 科技、生态新城 城际轻轨（R1） 国家深海科研基地 山大青岛校区 海泉湾度假城 青岛国际博览中心 超五星级度假酒店 。。。。。。? * 嶺海板块规划 “滨海养生度假新城”——中建尚溪地项目位于新城内 岭海项目由南山集团投资建设，规划面积15000余亩，总建筑面积500万平方米，总投资200亿元，计划用 6年时间建设完成，项目建成后，将成为中国北方最大的会展基地并建成一座可容纳10万人居住的滨海休闲度假新城。 建设内容包括国际博览中心、五星级酒店、国际企业会馆、游艇俱乐部、温泉疗养中心、写字楼、别墅、度假型公寓及高层、多层住宅等物业形态。 温泉居住区 海泉湾度假城 青岛国际博览中心 超五星级度假酒店 * 区域规划分析 原区域规划回顾 规划进展分析 规划发展前景 * 城际轻轨R1进展情况 青岛至海阳城际轨道线路，规划全长约120公里，包含了蓝色硅谷城际轨道交通（R1线），蓝色硅谷城际轨道交通（R1线）起点为苗岭路和深圳路交口处，沿苗岭路、滨海大道，领海路、皋虞河向北，终点为即墨市大桥盐场，全长59.2千米，全线设置车站22座，近期建设17座，其中地下站3座。 站点：自南向北拟设苗岭路站、科大路站、辽阳东路站、枣山东路站、株洲路站、海洋大学站、金水路站、世园会站、北宅站、北九水站、王哥庄站、土寨河站、蓝色硅谷站、山东大学站、大任河站、水泊中心站、博览中心站、皋虞站、大田路站、唐家庄站、盐田西站、盐田东站等， R1线于2013年6月全面开工建设，预计2015年建成 * 蓝色硅谷核心区规划进展 山东大学青岛校区位于即墨市鳌山卫镇，占地3000亩，处于蓝色硅谷核心区。校区建设全部完成后可容纳3万名学生。 山大青岛校区 教学楼主体完工进入装修阶段 海洋科学与技术国家实验室是科技部2006年启动筹建的10个国家实验室之一:项目分东、西两个区域，西区分三期建设。目前，西区一期工程已经完工，二期工程已顺利封顶，正在进行室内装修和设备安装，三期工程、东区工程也已陆续展开。 国家实验室 进入最后装修阶段 * 蓝色硅谷核心区规划进展 目前已有多个重点项目签约落户蓝色硅谷核心区，筹备工作及前期建设工作已紧锣密鼓地展开； 其中包括中船重工七二五所青岛分部、海洋化工研究院海洋涂料科研中试孵化器、国家海洋监测设备质检中心、国家海洋局第一海洋研究所鳌山涉海综合实验基地、国家水下文化遗产保护青岛基地和青岛碧云天科技产业园、哈工大青岛科技园、青岛华硕碳化硅研发中心及海试基地、即发集团技术中心等十几个重点项目，努力打造蓝色企业总部集群。 多个重点项目签约落户蓝色硅谷核心区 * 嶺海板块规划进展 青岛国际博览