海盐县城市规管理技术规定.docVIP

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2018-10-17 发布于江苏
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海盐县城市规管理技术规定.doc

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海盐县城市规管理技术规定

PAGE PAGE 3 海盐县城市规划管理技术规定海盐县建设局目录第一章总则 ……………………………………………… (1) 第二章城市建设用地 ……………………………………… (1) 第三章建筑容量控制指标 ………………………………… (17) 第四章建筑间距 …………………………………………… (21) 第五章建筑退让 …………………………………………… (26) 第六章建筑高度控制 ……………………………………… (32) 第七章建筑外部环境控制 ………………………………… (34) 第八章绿地控制 …………………………………………… (39) 第九章城市道路、停车场 ………………………………… (44) 第十章市政公用设施及管线综合 ………………………… (50) 第十一章附则 ……………………………………………… (58) 附录一城市建设用地适建表 ……………………………… (59) 附录二计算规则 …………………………………………… (61) 附录三名词解释 …………………………………………… (67) 附录四建筑间距图例 ……………………………………… (69) 海盐县城市规划管理技术规定第一章总则第1.1条为了加强海盐县城市建设的规划管理，保证城市规划的实施，根据《中华人民共和国城市规划法》、《浙江省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》和《海盐县城市总体规划》制定本规定。第1.2条本规定适用于海盐县城市规划区范围内各项建设，本县建制镇可参照本规定执行。第1.3条编制详细规划（含控制性详细规划和修建性详细规划，下同），应符合本规定。各项建设工程的建设，应按批准的详细规划执行；尚无批准的详细规划的，按本规定执行。第二章城市用地分类第一节城市用地分类第2.1.1条城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共分10大类，46中类，73小类。第2.1.2条城市用地应按土地使用的主要性质进行划分和归类。第2.1.3条使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设任何新的类别。第2.1.4条城市用地分类应采用字母数字混合型代号，大类应采用英文字母表示，中类和小类应各采用一位阿拉伯数字表示。城市用地分类代号可用于城市规划的图纸和文件。第2.1.5条城市用地分类和代号必须符合表2-1的规定：城市用地分类和代号表2—1 类别代号类别名称范围大类中类小类 R 居住用地居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地 R1 R11 R12 R13 R14 一类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下小游园等用地 R2 R21 R22 R23 R24 二类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地居住小区及小区级以下的小游园等用地 R3 R31 R32 R33 三类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地住宅建筑用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地续表2—1 类别代号类别名称范围大类中类小类 R34 绿地居住小区及小区以下的小游园等用地 R4 R41 R42 R43 R44 四类居住用地住宅用地公共服务设施用地道路用地绿地以简陋