2018惠阳振业城C组团内部认购定价体系48p资料教程.pptVIP

内部认购的特别说明 签约对象：振业集团总部全体员工（含外派员工）及其直系亲属，每人 限购一套，不得更名。 价格：考虑到C组团与A组团在定价因素各方面的相似性和差异性，C 组团24套独栋均价参照A组团，即实收均价11500元/平米。 定金：30万元（此次认购交纳的定金一律不得退还） 认购方式：交纳30万元定金并签订内部诚意认购书 认购顺序：按职位高低顺序进行选房，同级别原则上按抽签决定先后顺 序进行选房。 注：签订正式认购书及买卖合同时间于取得C组团预售证后通知 第三部分 价格的制定 概述：本部分主要通过设定价格差值系数，并通过有效途径去修正，最终得到本项目的具体价格。 确定平面调差； 确定特殊系数调差； 综合折扣率及付款方式的确定； 生成价格表 ； 价格表递延修正； 确定平面调差 1、调差因素 根据别墅项目的特点，主要就平面调差的一般性原则，结合C组团户型设计的要点，主要考虑以下7个方面因素： 景观、户型、朝向、噪音、赠送面积、花园、间距 序号 调差因素 权重 考 虑 因 素 1 景观 25% 有无水景、山景、观景面大小、观景纵深、有无园景、小品等 2 户型 20% 设计是否合理，功能配置合理性、采光、通风等 3 朝向 5% 是