上实房地产有限公司咨询规划教学讲义.ppt

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市场调研与预测;第一讲 市场调研与预测概述;第一讲 市场调研与预测概述;第一讲 市场调研与预测概述;第一讲 市场调研与预测概述;第二讲 市场调研方法论;科学研究的目的: 对行为或未来的事物发展进行预测。 科学研究方法: 对以往的经验进行归纳,从而推演到类似事物的判断上。;科学方法的步骤: ☆评价所研究的现象的现有知识和理论 ☆准确表述相关的概念和命题 ☆提出理论假设 ☆设计检验假设的研究方法 ☆收集相关的经验数据 ☆对数据进行分析和评价 ☆对所研究现象做出解释或提出新的问题;探索性研究的目的: ☆诊断境况 ☆筛选可能的情况 ☆发现新的想法 ;探索性研究方法: ☆经验调查 ☆二手数据分析 ☆案例研究 ☆初步研究;心理投射技术(projective techniques) : ☆词语联想(word association) ☆完形测试(sentence completion) ☆第三人技术(third-person technique) ☆角色扮演(role playing) ☆主题领悟测试(thematic apperception) ;度量(scaling)方法: ☆称名度量(nominal scaling) ☆顺序度量(ordinal scaling) ☆等距度量(interval scaling) ☆比率度量(ratio scaling) ;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;平行测验 *每个受测者在该测验的两种形式上的真分数相同。 *两种形式的误差方差相等。 建立 与 之间的数学联系 ;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 ??场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第二讲 市场调研方法论;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第三讲 调研方案设计;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第四讲 访谈方法;第五讲 观察方法;观察法的适用性 ☆可观察性 ——可以在短时间内得到观察结果 ——被观察行为是公共行为 ——容易被记忆错误;对市场商品需求情况的观察分析 在商品的现场销售、展销会、试销会上直接观察消费者喜爱的品种牌号、花色、款式、包装、价格等,进行记录分析,可以掌握大量真实的第一手资料。 对零售企业经营状况/商场经营环境的观察分析 通过对各种

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