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城市小户型住宅建筑的设计的策略的研究 　　【摘要】本文首先介绍了小户型住宅的含义，并且探讨了小户型住宅设计的原则，重点讨论了小户型住宅建筑设计策略。本文的研究具有重要意义，为推动我国城市小户型住宅建筑做出贡献。 　　【关键词】城市；小户型；住宅建筑；设计；策略 　　中图分类号：F287.8 文献标识码：A 文章编号： 　　一、前言 　　随着现代化建设的不断前进，人们的观念不断更新，越来越的按照市场需求来建筑房屋。城市小户型住宅建筑是建筑行业更具市场要求而设计的住房，推动我国建筑行业的更好发展有重要作用，并且为年轻人减轻了生活压力。 　　二、小户型住宅的含义 　　1、以空间数量界定。居住空间数量2-3 个, 即两室一厅、一室一厅或卧室兼具起居室功能的单室户型。居住空间的多少，直接影响到住宅功能的复杂程度。当居住空间较少时, 家庭生活结构趋向简单, 住宅的功能也可简化。目前市场上销售的小户型大致有3种类型: 单身公寓、一居室和二居室户型, 其居住空间一般少于3 个。 　　2、以面积界定。建筑面积80㎡。小户型的基本空间包括卧室、起居室、厨房、卫生间等, 各种居住空间的大小不仅要满足人体工程学的基本尺度, 还应考虑居住的舒适性。 　　3、以住户类型界定。以单身青年或年轻家庭为主, 家庭成员大多为1- 2人,少数为3人。小户型住宅不只是面积相对较小, 更体现了青年人追求高效、舒适和简约时尚的生活方式。以居住主体来界定小户型, 才能抓住小户型的本质, 从根本上区别于普通住宅。 　　4、以近年来各地出台的政策为依据，产生的保障性住房。此类住房分为公共租赁、廉租房、经济适用房三种。根据不同的地区规范，面积等有不同的要求，但基本上都有功能简单、面积小等特点。 　　三、小户型住宅设计的原则 　　不同的生活结构关系决定了不同的住宅功能关系，这种功能关系的变化也决定了小户型设计有其自身的特点。 　　1、合理的平面布置。设计合理的平面布置，尽量减少“交通”面积，将公共与私人空间分开，分清动态和静态的活动等。 　　2、讲求空间的高效性。空间的高教性体现在两个方面：①住宅的使用系数要高，分摊的公共面积要小；②在相同使用面积的基础E，可利用性的提高有利于家具布置，墙面尽可能整洁、完推、不零碎，具体包括：房间的门窗设置位置应适当，厨房、卫生间的空间比例合适，尽量少出现虽有面积却无法利用的现象。 　　3、灵活的功能空间。小户型住宅的面积虽小，但功能却不少，必须讲求灵活的空间功能。小套型最好采用平面可调剂、可改造、可多种组合的一种设计。不仅要求具有起居功能，还必须有会客、活动、学习的功能：单室户中卧室的功能就更加复杂，这就要求在空间设计时灵活设计隔断，尽量少用固定隔墙，以使空间开敞，减少由于面积小而带来的封闭和压抑感。 　　4、讲求室内环境的舒适性。追求生括的舒适性是小户型居住主体的目标。小户型住宅室内环境的舒适性包括视野、采光，通讯、日照等。市场上出现的一些小户型住宅，有不少是以牺牲小户型的舒适性来追求小面积，表现为采光差、通风差、北向，一年四季不见阳光，十分不利于居住主体的身心健康。对此，在设计上可采取的措旋有：起居空间可设置落地窗、凸窗，以扩大视野；卧室开窗，一般不朝向高层住宅的凹口；改点式住宅为板式，尽量减少点式住宅中每层的户数等。 　　5、简约的外部造型。在外部造型设计上，力求既能体现地方特色或是传统风貌，又能反映时代精神。造型繁琐必然增加造价，造型简约、重复利用得多，才可以实现建筑构件、材料等的产业化，从而缩短施工工期，节省劳动力，降低生产成本。 　　6、集成的厨卫设施。厨房、卫牛间设备设旋最多、管线也最复杂。以前由于没有成套的厨房、卫生间的设备，结果布置得不太紧凑，占用面积很大。所以，要采用集成的办法，将厨卫设施按照人体功能学的原理组织在一起，这样既能节省面积．又不影响使用。 　　7、简洁的室内装修。现在有很多的住宅装修趋于宾馆化，但结果是既不像住宅，也没办法与高档宾馆相比。所以，简洁的室内装修应该是清雅、明快，避免繁杂、奢华。为了节省面积，家具应尽可能做到多功能。通过对住宅设计的研究、设各家具的研究，小面积住宅也会做得很实惠。 　　8、实用的科学技术。主要是因地制宜、就地取材，多采用自然资源的技术，如室内通风、日照等，要提高小面积住宅的性能，只有通过科技的手段，才能使小户型室内的声环境、光环境、热环境、空气质量环境保持良好。 　　四、小户型住宅建筑设计策略 　　1、小户型要满足功能要求 　　在新建楼盘的开发项目流程中，房地产开发商对于周边市场销售的目标客群如何定位显得尤为重要。楼盘区位、周边条件、当地的文化背景与生活习惯楼盘的发展目标以及本地区是否有回迁房和政府保障性住房，都将对户型设计产生直接的影