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北京市房屋登记档案工作的现状及情况分析 　　摘要：房屋登记档案与人们生活息息相关，具有重要的查考价值。本文通过调研北京市房屋登记档案工作现状，针对其存在的一些问题，提出了针对性建议。 　　关键词：房屋登记档案调研规范化 　　房屋登记档案是房屋行政管理部门在房屋权属调查、登记、转移、变更等工作中形成的具有保存价值的文字、图表、电子等不同形式的历史记录。具有专业性、动态性、真实性、价值性、法律性等特点，与人们生活息息相关，具有重要的查考价值，不仅是权利人证明权益的法律凭证，还在城市建设、住房保障、房屋普查、法院诉讼、国家税收、户籍管理、个人信用管理等方面发挥着重要作用。据统计，北京市房屋登记档案已达720万余卷，年均查询量已近20万人次，管理和利用好这些档案具有重要意义。 　　为加强房屋登记工作基础管理，北京市房屋权属登记事务中心于2010年、2011年先后两次对本市房屋登记档案工作进行了调研，重点了解各区县房屋登记档案工作在人员配置、库房建设、档案馆藏、管理体系等方面的情况，掌握了大量真实准确的一手资料，为规范房屋登记档案管理，开展业务指导打下了坚实的基础。 　　一、房屋登记档案工作现状 　　（一）机构设置情况 　　朝阳、海淀、东城、西城等9个区县设有独立或综合性档案管理机构，负责管理本区县登记部门形成的房屋登记档案，或以房屋登记档案为主兼顾其他房产档案管理工作。 昌