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浅谈中国房地产市场化程度影响因素 　　[摘要] 中国经济向市场取向的深化和与国际接轨的加速，从多方面刺激了中国房地产业和房地产市场的发育。但是，我国房地产市场化程度相对较弱，政府宏观调控和房地产领域腐败现象是影响市场化程度的主要因素，另外我国房地产市场本身的特征也影响着房地产市场化程度。 　　[关键词] 房地产 市场化 影响 　　 　　一、中国房地产市场化程度现状分析 　　改革开放以来，我国从计划经济逐步过渡到社会主义市场经济时代，中国经济向市场取向的深化和与国际接轨的加速，从多方面刺激了中国房地产业和房地产市场的发育。房地产业与城市经济互相制约、互动发展：通过房地产及相关产业的带动作用，一个城市可以在经济、环境、就业、财政等多方面受益，而城市的综合竞争实力的提高也能够刺激城市房地产的发展动力和升值潜力。那么，在房价日益高涨的今天，房地产市场化进程到底达到了一个怎样的深度，是否已经完全市场化？下面我们首先来了解一下当前房地产市场化程度的现状。 　　英国著名房地产研究机构琼斯兰格拉萨利研究所（Jones Lang LaSalle Research）去年公布了全球房地产透明度指数（Real Estate Transparency Index），该指数自1999年诞生以来，每年对全球56个国家和地区的房地产市场透明度进行评估。2006年，全球房地产透明度最高的国家有澳大利亚