2018年呼和浩特水岸小镇写字楼简介研究报告.pptVIP

呼和浩特水岸小镇写字楼简介 2011.11 项目交通动线分析——本项目紧邻城市主要交通干线，交通便利 本项目南距机场高速约400米，往东距火车东站约700米，距白塔机场约5000米。项目周边享受“三横三纵”便利交通。三横：海拉尔东街、北垣街、机场高速；三纵：火车站东路、站西路、东二环路 本案 火车东站 白塔机场 市政府 自治区政府 项目北部待开发区域 项目地理位置优越，属于呼和浩特市的“中央政务区”范围，地块坐落于如意总部基地区核心位置。按照呼市城市总体规划，如意开发区的行政商务金融中心区，是按照行政中心、商务中心、金融中心和总部基地的定位来建设的。 周边分布着呼和浩特市、内蒙古自治区两级政府、博物馆、会展中心等行政办公文化场所，均有良好的行政商务氛围。大量的高端楼盘在区域周边开发、销售，大量居住、办公人口在周边聚集。 呼市二中分校、师大附中 东岸国际一期 东岸国际二期 东岸国际三期 如意广场 塞北星啤酒厂 亿峰岛 乌兰恰特大剧院 机场高速 大唐药业 机 场 生态居住区 四纬路 东二环路 东 河 新华大街 中央政务区 自治区政府大楼 人大 发改委 大厦 财政厅 市政府大楼 市公安局指挥大楼 本案 本项目区位界定——位于呼市如意总部经济区规划范围内，项目周边行政资源聚集，城市配套较为完善。 呼市写字楼整体分析—— 2011下半年呼市办公、商业类面积集中放量，是写字楼市场的突然“觉醒”还是呼市具备内蒙首府的光环吸引？应该是城市发展历程中功能性需求产生的短暂性供需不平衡现象导致。 从表4可以看出，2010年全年呼市商品房建设规模继续扩大，除经济适用房外，写字楼保持快速增长态势，特别是竣工面积大幅增长。 ?从图1可看出，2010全年呼市商品房总的空置面积比去年同期下降幅度较大。办公楼空置面积比重最小，显示写字楼需求旺盛。 因此，在2012年呼市写字楼销售竞争态势加剧的情况下，具有一定区位优势，软、硬件功能设施较为完善的写字楼项目，将赢得市场青睐！ 图1??2010年呼市各类房屋空置占总空置面积比重? 单位：%