2018年6月如皋城北项目定位及产品建议37p研究报告.pptxVIP

如皋城北项目产品建议报告2012.6.15宏观解读国务院不断重申，调控方向不动摇，调控力度不放松，促进房价合理调整4月13日：召开的国务院常务会议强调，要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松 ，巩固和扩大房地产市场调控成效，严格控制投机投资性购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，把房价控制在一个合理水平。7月12日：召开的国务院常务会议称，当前房地产市场调控正 处于兰键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松，继续加强房地产市场调控工作。 10月29日：召开的国务院常务会议指出，坚定不移地搞好房地产调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理调整。 宏观解读调控走向：由短期向长期、由“堵”向“疏”的转变短期长期遏制部分城市 房价过快上涨房地产市场健 康稳定地发展疏堵宏观解读目标决心周期政策很不确定非常坚决可能更长非常明确史上最强宏观调控，对市场影响的广度和深度不容忽视后续政策：限购短期不会取消，预计2012年房产税扩大试点范围，2013年可能全面推广宏观解读市场量价走势：2012-2013年市场量价走势模拟量跌价稳观望阶段量升价稳促销阶段量价齐跌降价阶段量升价跌局部回暖量价齐升全面回暖价格小幅波动 保持坚挺态势局部降价全面普降局部 再降成交量快速回升价格缓步趋升量长期处于低位 市场形成降价共识完成年终报表局部价格松动新政出台，市场观望成交量急剧下跌价格触底市场看空者继续观望全面 促