2018年青岛鲁商广场综合体营销策划提报259页研究报告.ppt

一个极其显著的项目， “城市的城市”即是我们的认识；假如大家已经知道了我们的提报结果，那么，我们还将要说些什么？;在鲁言鲁商;一部谱就鲁商传奇的经典力作 一枚开启鲁商战略的魔法钥匙 一次施展鲁商实力的国家机遇 一个推进鲁商发展的崭新时代;世界序幕;全球进行时?? 迪拜摩天塔落成。哥本哈根气候大会。洪都拉斯大选。海地大灾难。 反制美对台军售。阿凡达。“十二五规划国家战略”??;一秒钟可以造就一个英雄； 一秒钟也可以毁灭一个巨人； 竞争无孔不入，机遇稍纵即逝； 前瞻意识和发展观，成为企业生存的后现实主义哲学。 没有科学发展观就是倒退！ 没有前瞻意识就是落伍！;区域经济;国家战略下的 蛋;国家“十二五战略”指出：将半岛蓝色经济区建设成为大港口、大交通、大钢铁、大能源、大电力、大石化、大造船基地。 ; 2020年 14000亿元总投资 9大特色产业区域 山东半岛经济圈是欧亚大陆桥的桥头堡之一 半岛经济与日韩俄远东地区经济具有很强的互补性 开展国际经济合作条件优越。;国家更将在宏观上以青岛为窗口，以黄河流域经济带、环黄海经济圈为纽带；将依托中、日、韩三国展开国家层次上的合作，建立东亚自由贸易区；构建“三国两黄”经济大格局 。;大写青岛;将成为我国东部沿海区域经济中心、现代化服务中心、文化中心； 国家海洋科研及海洋产业开发中心； 国家重要的现代化制造业及高新技术产业基地，东北亚国际航运中心； 国家重要的区域性航空港； 国际滨海旅游度假胜地。;品牌之都之一， 福布斯中国大陆最佳商业城市； 2008年第29届北京奥运会帆船比赛举办城市； 国家重要的外贸口岸之一，重要的海洋科研基地； 中国14个沿海开放城市之一； 8个国际会议城市之一； 中国十大最具经济活力城市和中国十佳商务城市；;■总投资2870亿元的240个市级重点项目年内全开工 ■启动服务业“百项工程” ■促进市南市北四方李沧胶州开发区等环湾区域规划建设 ■启动半岛国际机场规划;国家意志，全局战略，区域经济，蓝色龙头，合力推进！ 跃入全球环境的青岛，正借势起航！; 绝佳的大环境使得半岛经济圈风云际会;群雄逐鹿，半岛经济圈成为利益争夺的主战场！ 家门口的对峙，如同奥运雌雄，任何角色的既有光环将失去效应，有的只是此时此地的短兵相接，而本土企业则成为东道主！;做半岛经济圈大地产时代的开拓者。;但更重要的是：与徽商、晋商、浙商、粤商并列，鲁商势力成为这一个战略框架的真正主角，并由此进入一个全新的大历史维度。;如同欧洲的耶路撒冷般神圣，亘古华夏的巍巍昆仑，将以商业为媒，千年的圣地文化在和谐中国的大环境内真正抬头。 作为山东商业的中坚势力，以“仁智合一，履信尚义”为精神主旨的鲁商集团，将以无可辩驳的代表力，备受瞩目，登顶时代！; 不论是有意为之，还是机缘巧合，占尽天时地利人和的鲁商置业与山东商业势力的鲁商属性，实现“名与实”的首次扣合。 因此，风行高处，直线取势，青岛鲁商广场的形象表达，应该直接圈定在“鲁商时代”。;鲁商时代;在世界言鲁商;香港中路带来的全球环境;不管政府规划怎样，也至少是青岛永久的端头。;■ 占据青岛全市金融机构总数的98％，占有青岛市一半的旅游资源。 ■ 香港中路路段有着不论是过去或是未来的市区商业霸主地位；;■口岸城市的商业、商务、金融中枢系统尽集于此； ■区域经济、产业氛围、消费能力等均能有效融合，对接全球。;香港中路已成为青岛经济及各项事业发展的重要标志; 而目前的香港中路上豪杰并起，竞相叫嚷，所争之事无非“中央”二字；;全球环境下 竞争的中央;位于延安三路 同处商业商务双核环境 51层240米水晶体高层写字楼 一栋30层111米的酒店式公寓 总面积21.6万平米 ;香港中路与燕儿岛路交汇处 住宅、5A写字楼、高档商业和顶级会所 奥运水立方的规划设计——澳洲PTW 两栋超高层： 甲级写字楼39层，公寓50层 酒店式服务公寓、空中别墅 总建面：10余万平米 ;看完对手，转看我们……; 处国际金融商务核心区 城市商业中心、金融中心、政务中心和景观中心 2号线地铁上盖 地上地下总面积百万平米 美国RTKL国际有限公司进行精心规划设计 高端商业、星级酒店、甲级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街 总投资超100亿元，市南区开发规模最大，涵盖业态最广; 体量和构成上，我们也深知，相比周身的N家对手，我们更有资格宣称—— 百亿造城、百万大城 鲁商广场是真正的综合体！; 它们为“城市中心”，这没有错； “引领青岛走向国际”云云，也无大碍； “与青岛同行”，就更符合和谐大规律了； 鲁商广场也将无法回避这样的告知，