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土地资源的空间异质性及差别化政策的研究 　　摘要：土地资源异质性是造成区域经济发展、产业结构、土地利用与管理方式差异的重要原因。在分析土地资源空间异质性形成机理的基础上，从理论和实证两方面探讨土地资源空间异质性传导机制，结果表明：自然客体异质和资源属性异质形成了土地资源空间异质性；土地资源空间异质性传导机制可概括为两种形式：一是直接作用机制，表现为土地资源特性和属性传导机制；二是间接作用机制，主要表现为经济发展、产业结构和土地利用传导机制等。建议从建设用地管控、产业供地管理、土地用途管制等方面制定差别化土地政策，优化土地资源配置，调整产业结构，平衡区域发展。 　　关键词：差别化土地政策；传导机制；空间异质性；土地资源；武汉城市圈 　　中图分类号：：F301.0文献标识码：A 文章编号：1009-9107（2016）06-0021-08 　　引言 　　土地是高度分化的资源类型，被赋予社会经济属性，区域土地数量、质量、区位、结构等特征信息在空间上存在异质性。随着城镇化发展，土地利用呈现多样化、精细化、复杂化的特征，土地资源空间异质性更加明显。如果采用普适性或统一性的土地管理模式与政策，难免造成土地利用与管理效益损失。因此，有必要探讨土地资源空间异质性及其对土地利用与管理的传导机制，实施差别化管理。 　　当前，已有学者从土地功能用途、利用结构、诅咒程度、资源禀赋、利用效率等