2009临汾御景水城推广策略提案48p培训资料.pptVIP

;宏观概况;消费心理;临汾房地产市场; 目前临汾供应的房产多价高而质劣，但这并不代表临汾人缺少了对好房子的想象与渴望。房地产行业，一定时期特定区域内是供给在主导着需求的动向。临汾市对住宅的需求显然是旺盛的，这种旺盛在两个层次均有体现。第一是需求高端产品，真正的好房子、高档的房子，尤其在外部感受上要有豪宅的印象。这类客户可能大部分为尧都区之外各临近地区的矿主。但目前临汾尚且缺乏此类物业。;临汾高购买力人群对住宅有什么要求？;“宅者，人之本。人宅相扶，感通天地。” ——《黄帝宅经》;他们掌握着社会80%的财富， 影响着其他人的消费取向。;;1、人口统计资料：年龄25——35岁； 个人月收入在2000元—5000元； 受过良好的教育，学历普遍在大专及以上。;1、人口统计资料：年龄30——45岁； 个人月收入在5000元以上；受??良好的教育， 学历普遍在本科以上甚至具有留学经历。;项目营销定位;打造优质楼盘要素;营销定位推导步骤;从市场需求推导营销定位的关键词;;;导出项目营销定位;“山水有可行者，有可望者、有可游者、有可居者”。 ——宋·郭熙;传播目的;整合传播策略(2);楼盘全面家