2009年上半年成都龙泉驿区房地产业运行情况报告资料教程.pptVIP

Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 龙泉驿区重大项目销售价格走势图（二） Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 龙泉驿区重大项目销售价格走势图（三） Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 龙泉驿区重大项目销售价格走势图（四） LOGO 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 成都市龙泉驿区房管局二○○九年七月九日 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 （二）市场供求 上半年，批准新建商品房预售面积（新增供应）61万㎡，同比增长43%；新建商品房销售8655套（其中，住宅7731套，商业495套，车库429个），面积90万㎡，增长227%（其中，住宅84.17万㎡，商业4.31万㎡，车库1.36万㎡），成交规模创历年同期新高。 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 近期每月商品房批准预售面积走势图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 近期商品房每月销售面积走势图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 近年1—6月商品房销售面积走势图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 （三）成交价格 上半年商品房销售均价3480元/㎡，同比下降15.4%。师大花园教师团购（1073套住房，均价仅2868元/㎡）和国投公司团购春秋名邸（109套住房， 2613元/㎡）整体拉低了6月份和上半年房价水平。上半年实际成交价为3597元/㎡，同比下降12.5%。6月份实际成交均价为3867元/㎡，较3月份增长12.8%。 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 近期商品房每月销售均价走势图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 近年全区商品房销售均价走势图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 09年1-6月不同用途商品房均价图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 09年6月不同类型商品房价格图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 （四）类型结构 09年1-6月商品房分类型销售比较图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 高层与多层销售比为3.5︰1，多层比高层价格高出1000元，说明高层电梯公寓已成为楼市主流，但多层因其稀缺性和低密度而价格较高。 2009年1-6月已售住宅分段面积比较图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 （五）购房人群分布 09年1-6月龙泉驿区商品房销售购房人籍贯分布图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 09年1-6月省内城市购房人籍贯分布图（一） 从购房人群来源地分布分析（以身份证编号区分来源地）,省内二级城市（不含成都市）到我区购房活跃，共购房3498套，约占全区总销量（8655套）的40%。特别是成渝高速沿线、成南高速沿线的川东及重庆地区，到我区购房比较活跃。特别指出，重庆人上半年到我区购房710套。 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 09年1-6月省内城市购房人籍贯分布图（二） Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 （六）二级楼市 近期全区二手房交易套数走势图 1-6月，二手房成交2324套，面积22.2万㎡，同比增长144%。其中4月份二手房成交达到了584套，为历史最高。二手房交易与新建商品房销售同步活跃，说明一二级市场联动紧密。 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 （七）行业税收 1-6月，房地产行业实现地税收入3.4亿元，增长1.5%，创历年同期新高。房地产行业地税收入占全区同期地税收入的48%，较去年同期下降5个百分点，说明工业企业税收增幅更大。 近期房地产行业每月地税收入走势图 Company Logo 2009年上半年龙泉驿区房地产业运行情况报告 （七）行业税收 通过对恒大绿洲、东山国际、龙城一号等30万㎡以上规模的项目的供销态势、价格走势、每月销售状况进行了跟踪分析，具体情况如下图：