物业公司与装饰公司合作方案.docVIP

PAGE 4 PAGE 合作方案 协议双方 甲方：业管理有限公司 乙方： 　　为实现资源共享、和谐共赢，本着有效利用客户资源、增进合作交流的原则，根据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 　　一、 合作范围 甲方经营管理范围内所辖物业的装饰装修项目 　　二、 合作方式 甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地、广告宣传场地等配套服务，保障乙方业务的顺利开展；乙方将优质的装饰装修服务满足甲方保持良好企业形象的需求。 　　三、 合作期限 1、 20 年 月 日起至20 年 月 日止，共计 个月。 　 2、 协议期满，本协议自动终止。 　 3、 双方如需续订协议，应在本协议期满十个工作日内向对方提出书面意见。 四、 合作费用及结算模式 合作费用是每个合作项目中应由乙方支付给甲方的费用，以合作项目为单位逐个结算，采用下列结算模式中的__________执行。 模式1：定额结算（合作费用=结算标准） 结算标准：甲方向乙方收取5%的项目管理费用，按乙方与业主签订装饰装修合同竣工后包括工程中增减项项目的最终合同总造价的5%。 结算时间： 项目进程中乙方在本小区所接装饰装修项目竣工交付业主之日起三个自然日。 模式2： 定期结算 结算标准：甲方向乙方收取5%的项目管理费用，按乙方与业主签订装饰装修合同竣工后包括工程中增减项项目的最终合同总造价的5%。 结算时间：每个自然月第一个星期三结算上月乙方在本小区已竣工并交付项目，如若有未竣工交付项目则顺延。 　 五、 权利义务 1、 甲方权利 （1）对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。 （2）依据物业管理相关规定对乙方施工人员行为进行合理的管理、制约。 （3）装修期间对施工乙方现场工作进度和施工质量以及公共设施情况执行监督管理。 2、 甲方义务 (1) 在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的户型图及业主资料。 （2）在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。 （3）积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。 　　 (4) 乙方施工期间，积极协助乙方办理相关手续和文件，并为其提供便利的施工环境。 　　3、 乙方权利 （1）自甲方交房工作起至结束，乙方在甲方物业指定区域内开展营销活动、品牌推广的权利。 （2）合作期间，乙方享有在甲方物业指定区域内从事业务营销的享有权。 （3）合作期间，乙方享有在甲方物业指定区域内广告位优先选择和租赁权。 （4）要求甲方积极履行义务的权利。 4、 乙方义务 (1) 乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的合同，做好业主的售后服务工作。 （2）遵守甲方物业管理相关规定及《湖北友佳商物业装饰装修管理规定》。 （3）乙方不得恶意隐瞒在本小区的具体签单数量以及与业主签订装饰合同（包括项目增减项）的具体合同金额。 （4）乙方需按工程进度向甲方提供每户家装施工进度表。 　　六、 违约责任 1.甲乙双方应主动积极履行义务。对每个合作项目，如一方义务未能履行或未能及时履行，即视为违约，因此造成另一方经济损失的，违约方应赔偿另一方损失并支付违约金人民币____________元。 2.协议签订生效后，甲乙双方应覆行协议约规定的各项条款，擅自变更或解除协议或违约次数达三次以上的一方即视为严重违约，违约方须一次性支付对方违约金人民币____________元，并承担因此给对方造成的经济损失。 3.协议有效期内，如一方出现严重违约，经纠纷处理机构认定并裁定后，另一方有权终止合同。 　　七、 不可抗力 ?　　 由于因非甲方或乙方的过错或任何一方均不能控制的其它不可抗力情况下，使甲方或乙方不能执行协议义务，而导致在耽误期间不能执行该义务的，应予免责。 八、 附件 　　1、 对本协议的条款进行补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 　　2、 本协议之附件均为协议有效组成部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　3、 本协议及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 　　4、 协议附件有关内容如有与本协议不一致的，以本协议内容为准。 　　十、 本协议共____页，自签订之日起生效，一式两份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 授权代表(签名)： 授权代表(签名)： 协议签订时间：