2018年四川成都温江区德坤·光华大道项目介绍教学案例.pptVIP

各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 各节点业态分布及城市概念设计建议 典型城市中轴线 人民南路功能与现存问题 人民南路城市定位构想 各节点功能定位建议 各业态分布建议 写字楼市场预测及地块分布建议 商业发展格局预测及地块分布建议 可拆迁地块业态建议 “德坤·光华大道”项目介绍 伍仑巴企业策划（四川）有限公司 2011.09 项目概况 项目总图规划 编号 指标 数量 1 净用地面积 47亩 2 容积率 4.36 3 建筑密度 32% 4 总建筑面积 13.65万㎡ 4.1 公寓式办公楼 53200㎡ 4.2 写字楼 30000㎡ 4.3 星级酒店 23160㎡ 4.4 裙楼商业 30140㎡ 锦 泉 街 光 华 大 道 项目总体规划 集大型百货、餐饮、娱乐、休闲、星级酒店、精品写字楼、服务式公寓等为一体的大型现代城市综合体 已签约商家：人人乐崇尚百货、小马奔腾国际院线 项目概况 酒店效果图 项目概况 项目功能布局 锦 泉 街 光 华 大 道 裙楼商业 精品酒店 精品写字楼 服务式公寓 项目裙楼商业业态规划 -2F: 车位； -1F: 大型超市，车位。 项目概况 -2F规划布局 -1F规划布局 地下卖场 （1）1F业态布局 蒙提傍晚：餐饮： 业态：特色餐饮、银行、乡村基 业态 面积区间 服饰旗舰店 1113㎡ 餐饮 220㎡ 块餐或者咖啡一层 190㎡ 酒店配套 蒙提傍晚 约1113.67㎡ 人人乐崇尚百货区 服饰旗舰店 餐饮 快餐 、咖啡 维多走廊：精品百货 约5716.6㎡ 项目商业业态规划（整租） （2）2F 业态布局 酒店配套 品牌餐饮 人人乐崇尚百货区 蒙提傍晚 快餐、咖啡 蒙提傍晚：餐饮： 业态：品牌餐饮、快餐、咖啡 业态 面积区间 品牌餐饮 2060㎡ 快餐或者咖啡 498㎡ 维多走廊：精品百货 约5716.6㎡ （3）3F 业态布局 酒店配套 高端 KTV 人人乐崇尚百货区 维多走廊：精品百