2018湖南吉首项目定位报告及物业发展建议研究报告.ppt

;; 城市综述;城市综述——湘西首府，区域中心。;城市综述——地广人稀，城市化潜力巨大。;; 吉首概况：; 从2004年—2008年间吉首经济和社会发展整体良好，连续6年GDP保持10％左右增长； 2009年，全市生产总值为621077万元，增长10.7%。微超全国9%的平均增长速度； 其中第一产业增加值35584万元，增长4.5%；第二产业增加值205123万元，增长6.9%；第三产业增加值380370元，增长13.5%。按常住人口计算，人均生产总值为22609元，同比增加2615元。 相对而言，经济基础相对薄弱，经济发展基数偏小。经济基数偏小影响吉首房地产市场的总量规模，但伴随快速增长的经济发展，吉首房地产蕴藏着一定潜力。;吉首市户籍人口及增长率(2004-2009);产业结构;收入与支出;社会消费品零售总额;消费价格指数;对外贸易; 旅 游;固定资产投资; 综述;2005年—2009年住宅成交均价;宏观经济和城市发展——城市发展规划;城市用地结构分析;周边交通规划;怀化芷江机场： 3C国内支线机场 ;宏观经济和城市发展——小结;; 项目概况;基地分析——概述 ;项目四至;地块现状;基地周边现状;交通现状分析;区域环境认知;景观资源认知;基地分析——小结;; 整体住宅市场分析;2009年新建住宅商品房成交均价为1936元/㎡，比2008年成交均价1816元/㎡上升