当前中国房地产营销存在的问题剖析.docVIP

PAGE 西 安 思 源 学 院 本科生毕业论文 课题名称 当前中国房地产营销存在的问题剖析 姓 名 王勐 学 号 0721 1340 1022 院 系 理工学院 专 业 07级房地产经营与物业管理01班 指导教师 2010年9月15日 当前中国房地产营销存在的问题剖析 PAGE 2 PAGE 1 当前中国房地产营销存在的问题剖析 西安思源学院本科毕业设计（论文）诚信声明 本人郑重声明：所呈交的本科毕业设计（论文），是本人在指导老师的指导下，独立进行研究工作所取得的成果，成果不存在知识产权争议，除文中已经注明引用的内容外，本设计（论文）不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。 本科毕业设计（论文）作者签名： 2010年9月15 PAGE 2 PAGE 19 摘 要 我国从上世纪80年代启动住房制度改革，特别是1988年停止住房实物分配以来，已有效地启动了居民住房消费。随着城镇住宅建设不断加快，居民住房面积不断扩大，居住质量不断提高，住房条件得到明显改善。但另一方面，普通住房价格偏高，保障性住房建设滞后。市场监管相对薄弱等问题。特别是住房保障制度，尚未真正建立和完善等问题，也都暴露出来。而随着住房商品化以住宅为主的房地产业，几经成为国民经济主要支柱产业。如果说，作为完善房产制度，需要强化政府的公共责任。那么作为支柱产业又应该如何规避打压房价可能遭遇的风险呢？本文将从以上背景来介绍今天金融危机下的我国房地产营销中面临的问题。 关键词：房地产；住房消费 ；保障制度 ； 政府责任，金融危机；营销 Abstract Our country from the 1980s startup housing system reform, especially the 1988 stop since material distribution, housing has effectively started the residential housing consumption. Along with the residential construction is accelerating and residential housing area expands unceasingly, living quality enhances unceasingly, housing conditions improved obviously. But on the other hand, common housing price is on the high side, affordable housing construction lag. Market supervision relatively weak, etc. Especially housing safeguard system, has not been true to establish and perfect the problems, such as are exposed. And as with residential housing commercialization, mainly in the real estate industry, despite the become main pillar industries of national economy. If, as perfect housing system, needs to be strengthened and the governments public responsibility. Then, as a pillar industry and should be how to avoid the risk of suppress the house might encounter? This paper from the above the background to introduce today financial crisis of Chinas real estate marketing problems in. Key Words: Real Estate； Housing consumption； Security System； Gover