建筑工程招标制价编制说明（审）.docVIP

PAGE 第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 6 页 建筑工程招标控制价编制说明(审) 工程名称：北磨市场商住楼市场改造配套设施工程 工程概况 1、建设地点：北磨市场商住楼市场； 2、工程专业：装饰工程 ； 3、工程类型：装饰及配套工程； 4、工期质量：合同工期 30天；工程质量：合格工程 5、招标范围：北磨市场商住楼市场改造配套设施施工图所示的市场地面铺装、摊位台面铺装（不含摊位墙面）、二层楼卫生间及管理房装饰等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有： / ； 6、工程特征： 建筑面积：1252.652m2 层数及檐口高度：/ ； 结构质式：钢筋混凝土框架结构； 基础类型： / ； 装饰情况：摊位地面铺透水砖、摊位操作台台面铺大理石、卫生间及管理房隔墙及装饰工程等； 混凝土情况：C20及C20以上混凝土采用非泵送混凝土，C20以下采用现场搅拌混凝土。 编制范围 按照 福建中恒华筑建设设计院有限公司设计的北磨市场商住楼市场改造配套设施（2017.11）的施工图纸，编制范围包括市场地面铺装、摊位台面铺装（不含摊位墙面）、二层楼卫生间及管理房装饰等，具体范围如下： 1、不含三通一平； 2、包含市场地面铺装、摊位台面铺装（不含摊位墙面）、二层楼卫生间及管理房装饰等； 编制依据 1、图纸： 福建中恒华筑建设设计院有限公司设计的北磨市场商住楼市场改造配套设施（2017.11）施工图纸（工程编号： / ）及业主回复函等 ； 2、招标文件： 福建顺恒工程项目管理有限公司 编制的 2017 年12 月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ； 3、地质勘察报告： / 提供的，编号： / 的地质勘探报告； 4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013） ； 5、预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》（FJYD-102-2017）、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401～409-2017）、及现行补充或调整文件（截止2017年12月10日以前）； 6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2017年12月10日以前）；其中，暂列金额： 无 ；专业工程暂估价：无 ；甲供材料：无。 7、人材机价格： （1）人工费指数：无 （2）施工机械台班价格：2017年定额施工机械和仪器仪表台班基价； （3）材料价格：参考《福建工程造价信息》（2017年9月）莆田市信息价； 17定额基期价格。 8、其他：无。 取费标准 工程类别：装饰工程 ； 风险费率：无 ； 缩短工程措施费： / ； 优良工程增加费：/ ； 总承包管理费率： / ； 税率：按11% 。 考虑的施工方法与措施 1、土方工程：土方外运按3Km包干计取 ，考虑人工开挖，回填土按就地取土；弃置场施工方自负； 2、桩基工程：无 ； 3、环境保护： 未考虑 ； 4、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板 ； 5、脚手架： 无 ； 6、施工排水、降水：未考虑 ； 7、垂直运输：考虑人工搬运； 8、大型机械设备基础：未考虑 ； 9、大型机械设备检测：未考虑 ； 10、大型机械设备进出场及安拆费：未考虑 ； 11、基坑支护工程拆除：未考虑 ； 12、非夜间施工照明：未考虑 ； 13、材料二次搬运： 未考虑 ； 14、其他特殊措施：未考虑 。 材料设备品牌及甲供材料 1、本控制价取定的材料设备品牌 名称 规格、型号 招标人要求的品牌 控制价取定的品牌 备注 甲供材料一览表（无） 3.经市场询价的材料设备：无。 本项目补充的工程量清单（无） 其他需要的说明 应业主要求：AL2配电箱进户管PC25按40m计取，进户线BYJ-4按200m计取 应业主要求：弱电箱（预埋空箱）按单价80元/个计取 应业主要求：蹲式大便器按带低水箱计取；洗脸盆按立柱式冷水计取；小便器按壁挂式手动开关计取。 二层卫生间反梁做法C20砼，宽度同墙厚，高度200mm。 本工程二层卫生间及市场管理房砌体，14轴交于A-E轴通道处，及卫生间隔墙计入本次预算，16轴和14轴至16轴体不计入本次预算。 本工程卫生间处构造柱尺寸400mm*400mm计入本次预算。 本工程过梁两端各伸入墙体250mm,宽度同墙厚，高度90mm计取。 卫生